139 000 €
T6
116 m²
ST THOMAS DE CONAC
17150
-24%
vs marché
1 198
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit139 000 €
Maison • 6 pièces • 116 m²
ST THOMAS DE CONAC (17150) • Saint-Thomas-de-Conac
Terrain
116 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
139 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 986 €
Prix net vendeur
133 014 €
Frais de notaire
+10 949 €
Émoluments
1 752 €
Droits & taxes
7 847 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
149 949 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
149 949 €
Capital à emprunter
149 949 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 150 528 € | 15 574 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 157 920 € | 22 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 171 360 € | 36 406 € | 3,30% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 286 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 646 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,02%
15 312 €/an
Rendement net
6,97%
après charges
Cashflow
+1 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 276 €/an
Charges copro. NR
696 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 072 €/an
GLI (2,5%)
383 €/an
Vacance locative
1 275 €/an
Total charges
4 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST THOMAS DE CONAC
|
139 000 € | 1 198 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST THOMAS DE CONAC
|
139 000 € | 1 198 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T6 NIEUL LE VIROUIL
|
138 000 € | 1 095 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T6 NIEUL LE VIROUIL
|
138 000 € | 1 095 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T6 NIEUL LE VIROUIL
|
138 000 € | 1 095 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T6 NIEUL LE VIROUIL
|
138 000 € | 1 095 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST THOMAS DE CONAC
|
141 000 € | 1 294 € | 109 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST THOMAS DE CONAC
|
141 000 € | 1 294 € | 109 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST THOMAS DE CONAC
|
141 000 € | 1 294 € | 109 m² | 6 | Voir |
|
T6 MIRAMBEAU
|
129 000 € | 908 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOISREDON
|
150 000 € | 1 071 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOISREDON
|
150 000 € | 1 071 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T8 NIEUL LE VIROUIL
|
128 000 € | 1 067 € | 120 m² | 8 | Voir |
|
T8 NIEUL LE VIROUIL
|
128 000 € | 1 067 € | 120 m² | 8 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 3 Imp Du Chateau | 225 000 € | 127 m² | 1 772 € |
| 17/12/2024 | 2 Lot Des Acacias | 199 075 € | 95 m² | 2 096 € |
| 28/12/2023 | 5 Imp Des Bertineries | 158 000 € | 100 m² | 1 580 € |
| 23/11/2023 | 8 Rue Des Caves | 137 210 € | 120 m² | 1 143 € |
| 09/11/2023 | 10 Rue Du Ruisseau | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 17/07/2023 | 6 Rue De La Trigale | 90 000 € | 102 m² | 882 € |
| 06/07/2023 | 1 Lot Des Acacias | 188 000 € | 92 m² | 2 043 € |