Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 109 m²
Maison charentaise 110 m² à la campagne.Située dans un hameau, à 12 mn de l'A10 et Mirambeau, 45 mn de Bordeaux, 35 mn des premières plages, 2 km d'un village avec école et commerc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 818 €/mois | 5 509 €/mois | 152 712 € | 15 840 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 334 €/mois | 4 042 €/mois | 160 080 € | 23 208 € | 3,20% |
| 15 ans | 965 €/mois | 2 924 €/mois | 173 700 € | 36 828 € | 3,30% |
| 20 ans | 787 €/mois | 2 385 €/mois | 188 880 € | 52 008 € | 3,40% |
| 25 ans | 682 €/mois | 2 067 €/mois | 204 600 € | 67 728 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST THOMAS DE CONAC
|
141 000 € | 1 294 € | 109 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST THOMAS DE CONAC
|
141 000 € | 1 294 € | 109 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST THOMAS DE CONAC
|
139 000 € | 1 198 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST THOMAS DE CONAC
|
139 000 € | 1 198 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST THOMAS DE CONAC
|
139 000 € | 1 198 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T6 NIEUL LE VIROUIL
|
138 000 € | 1 095 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T6 NIEUL LE VIROUIL
|
138 000 € | 1 095 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T6 NIEUL LE VIROUIL
|
138 000 € | 1 095 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T6 NIEUL LE VIROUIL
|
138 000 € | 1 095 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T8 NIEUL LE VIROUIL
|
128 000 € | 1 067 € | 120 m² | 8 | Voir |
|
T8 NIEUL LE VIROUIL
|
128 000 € | 1 067 € | 120 m² | 8 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 3 Imp Du Chateau | 225 000 € | 127 m² | 1 772 € |
| 17/12/2024 | 2 Lot Des Acacias | 199 075 € | 95 m² | 2 096 € |
| 06/02/2024 | 100 Rte Verte | 190 250 € | 90 m² | 2 114 € |
| 28/12/2023 | 5 Imp Des Bertineries | 158 000 € | 100 m² | 1 580 € |
| 23/11/2023 | 8 Rue Des Caves | 137 210 € | 120 m² | 1 143 € |
| 09/11/2023 | 10 Rue Du Ruisseau | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 17/07/2023 | 6 Rue De La Trigale | 90 000 € | 102 m² | 882 € |
| 06/07/2023 | 1 Lot Des Acacias | 188 000 € | 92 m² | 2 043 € |