4 690 000 €
T6
237 m²
ST TROPEZ
83990
+6%
vs marché
19 789
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit4 690 000 €
Maison • 6 pièces • 237 m²
ST TROPEZ (83990)
Terrain
1 175 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
4 690 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-180 385 €
Prix net vendeur
4 509 615 €
Frais de notaire
+311 131 €
Émoluments
43 714 €
Droits & taxes
266 067 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
5 001 131 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
5 001 131 €
Capital à emprunter
5 001 131 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 59 778 €/mois | 181 145 €/mois | 5 021 352 € | 520 335 € | 3,15% |
| 10 ans | 43 879 €/mois | 132 967 €/mois | 5 265 480 € | 764 463 € | 3,20% |
| 15 ans | 31 737 €/mois | 96 173 €/mois | 5 712 660 € | 1 211 643 € | 3,30% |
| 20 ans | 25 873 €/mois | 78 403 €/mois | 6 209 520 € | 1 708 503 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 22 413 €/mois | 67 918 €/mois | 6 723 900 € | 2 222 883 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,67%
31 284 €/an
Rendement net
0,42%
après charges
Cashflow
-27 582 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 607 €/an
Charges copro. NR
1 422 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 190 €/an
GLI (2,5%)
782 €/an
Vacance locative
2 606 €/an
Total charges
9 757 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST TROPEZ ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 ST TROPEZ
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4 550 000 € | 18 200 € | 250 m² | 8 | Voir |
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T6 ST TROPEZ
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4 495 000 € | 20 432 € | 220 m² | 6 | Voir |
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T6 ST TROPEZ
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4 495 000 € | 20 432 € | 220 m² | 6 | Voir |
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T8 ST TROPEZ
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4 900 000 € | 17 500 € | 280 m² | 8 | Voir |
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T9 ST TROPEZ
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4 400 000 € | 16 000 € | 275 m² | 9 | Voir |
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T6 ST TROPEZ
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4 110 000 € | 17 639 € | 233 m² | 6 | Voir |
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T9 ST TROPEZ
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3 990 000 € | 17 424 € | 229 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 189 à 284 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 71b Rte Des Carles | 4 650 000 € | 200 m² | 23 250 € |
| 28/05/2025 | 35h Vieux Che De Sainte Anne | 14 671 271 € | 265 m² | 55 363 € |
| 30/04/2025 | 9082 Parcs De Saint Tropez | 12 500 000 € | 200 m² | 62 500 € |
| 11/03/2025 | 2 Av Des Pins Parasols | 3 775 000 € | 231 m² | 16 342 € |
| 30/12/2024 | 9080 Parcs De Saint Tropez | 3 675 000 € | 232 m² | 15 841 € |
| 18/12/2024 | 11 Imp Notre Dame | 3 859 950 € | 220 m² | 17 545 € |
| 06/12/2024 | 9027 Che De Capon | 30 000 000 € | 211 m² | 142 180 € |
| 20/11/2024 | 9070 Parcs De Saint Tropez | 4 700 000 € | 254 m² | 18 504 € |
| 08/11/2024 | 83 Che Vieux Che De Ste Anne | 7 200 000 € | 250 m² | 28 800 € |
| 26/09/2024 | 1 Tra Des Meuniers | 3 932 700 € | 190 m² | 20 698 € |
| 20/09/2024 | 26 Av Francois Pelletier | 6 025 000 € | 193 m² | 31 218 € |
| 12/09/2024 | 9081 Parcs De Saint Tropez | 6 900 000 € | 250 m² | 27 600 € |
| 12/07/2024 | 22 Rte Des Plages | 2 500 000 € | 213 m² | 11 737 € |
| 20/06/2024 | 4 Che Des Vendanges | 2 800 000 € | 190 m² | 14 737 € |
| 12/04/2024 | 30 Che Des Mas De Capon | 6 200 000 € | 239 m² | 25 941 € |