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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 224 €/mois | 9 770 €/mois | 270 816 € | 28 037 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 367 €/mois | 7 173 €/mois | 284 040 € | 41 261 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 712 €/mois | 5 188 €/mois | 308 160 € | 65 381 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 396 €/mois | 4 230 €/mois | 335 040 € | 92 261 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 209 €/mois | 3 664 €/mois | 362 700 € | 119 921 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST VIAUD ↘ -13.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST VIAUD Marché équilibréDélais de vente
Maison 4 pièces, ST VIAUDComparer
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264 635 € | 3 393 € | 78 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 15b Rue Des Jardins De La Miraudai | 195 000 € | 77 m² | 2 532 € |
| 07/03/2025 | 5 Rue Des Saules | 200 000 € | 84 m² | 2 381 € |
| 25/02/2025 | 5682 Le Quartron | 415 000 € | 85 m² | 4 882 € |
| 20/12/2024 | 6 Rte De Frossay | 150 000 € | 76 m² | 1 974 € |
| 02/12/2024 | 20 Rte De Frossay | 150 000 € | 75 m² | 2 000 € |
| 29/11/2024 | 5418 L Aubaudiere | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 16/10/2024 | 21 Rue Des Roseaux | 255 000 € | 77 m² | 3 312 € |
| 10/10/2024 | 7 Chem Des Bouillons | 208 500 € | 59 m² | 3 534 € |
| 19/09/2024 | 9 Chem Des Bouillons | 192 000 € | 59 m² | 3 254 € |
| 13/09/2024 | 19 Rue Des Saules | 268 000 € | 85 m² | 3 153 € |
| 05/09/2024 | 27 Rue Aime Bigeard | 170 000 € | 81 m² | 2 099 € |
| 12/08/2024 | 5 Chem Des Bouillons | 190 000 € | 59 m² | 3 220 € |
| 19/07/2024 | 5577 L Esperance | 115 000 € | 86 m² | 1 337 € |
| 15/07/2024 | 16 Imp Plein Sud | 205 000 € | 63 m² | 3 254 € |
| 05/07/2024 | 25 Rue Des Millauds | 225 000 € | 68 m² | 3 309 € |