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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 86 m²
* Nouveau chez Vivre Ici Frossay Immobilier ! * Sur la commune de Saint-Viaud, découvrez cette maison familiale construite en 2019 par des artisans, offrant un excellent confort én...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 615 €/mois | 10 955 €/mois | 303 660 € | 31 494 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 653 €/mois | 8 039 €/mois | 318 360 € | 46 194 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 345 420 € | 73 254 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 565 €/mois | 4 742 €/mois | 375 600 € | 103 434 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 406 500 € | 134 334 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST VIAUD ↘ -9.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST VIAUD Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST VIAUD
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282 150 € | 3 281 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 ST VIAUD
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282 150 € | 3 281 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T6 ST PERE EN RETZ
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281 680 € | 3 130 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T5 ST VIAUD
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280 000 € | 3 182 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 ST VIAUD
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280 000 € | 3 146 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 ST VIAUD
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280 000 € | 3 182 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 ST VIAUD
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280 000 € | 3 182 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 ST VIAUD
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279 990 € | 3 256 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 ST VIAUD
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279 990 € | 3 256 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 ST VIAUD
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287 375 € | 3 548 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T6 FROSSAY
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288 750 € | 2 917 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T5 ARTHON EN RETZ
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275 000 € | 2 750 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ARTHON EN RETZ
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290 000 € | 2 900 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PERE EN RETZ
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273 000 € | 3 370 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PERE EN RETZ
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273 000 € | 3 370 € | 81 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 12 Imp Des Lavandes | 180 000 € | 94 m² | 1 915 € |
| 22/05/2025 | Le Petit Bois | 80 000 € | 97 m² | 825 € |
| 10/03/2025 | 15b Rue Des Jardins De La Miraudai | 195 000 € | 77 m² | 2 532 € |
| 07/03/2025 | 5 Rue Des Saules | 200 000 € | 84 m² | 2 381 € |
| 25/02/2025 | 5682 Le Quartron | 415 000 € | 85 m² | 4 882 € |
| 09/01/2025 | 4 Rue Des Vignes | 245 000 € | 101 m² | 2 426 € |
| 20/12/2024 | 6 Rte De Frossay | 150 000 € | 76 m² | 1 974 € |
| 04/12/2024 | 4 Rue L'ouche Des Sables | 250 000 € | 105 m² | 2 381 € |
| 02/12/2024 | 20 Rte De Frossay | 150 000 € | 75 m² | 2 000 € |
| 29/11/2024 | 5418 L Aubaudiere | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 14/11/2024 | 5487 L Aubretais | 125 000 € | 102 m² | 1 225 € |
| 16/10/2024 | 21 Rue Des Roseaux | 255 000 € | 77 m² | 3 312 € |
| 13/09/2024 | 19 Rue Des Saules | 268 000 € | 85 m² | 3 153 € |
| 05/09/2024 | 27 Rue Aime Bigeard | 170 000 € | 81 m² | 2 099 € |
| 20/08/2024 | 5 Imp Du Clos De La Noe | 328 000 € | 100 m² | 3 280 € |