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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
Exclusivité St Victor de Morestel, Ideal famille nombreuse Maison de 115 m² habitables 4 chambres Dont 1 chambre au rez de chaussée 2 salles d'eau 1 terrasse Toiture de 2020 Cadast...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 236 124 € | 24 444 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 064 €/mois | 6 255 €/mois | 247 680 € | 36 000 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 268 740 € | 57 060 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 217 €/mois | 3 688 €/mois | 292 080 € | 80 400 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 316 200 € | 104 520 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, ST VICTOR DE MORESTEL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST VICTOR DE MORESTEL
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219 000 € | 1 904 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ST VICTOR DE MORESTEL
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T6 ARANDON
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210 000 € | 1 500 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 ARANDON
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210 000 € | 1 500 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 ARANDON
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210 000 € | 1 500 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 VEZERONCE CURTIN
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230 000 € | 1 742 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 COURTENAY
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232 000 € | 1 731 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T7 ST VICTOR DE MORESTEL
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235 000 € | 1 780 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 ST VICTOR DE MORESTEL
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235 000 € | 1 780 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 ST VICTOR DE MORESTEL
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235 000 € | 1 780 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T5 SERMERIEU
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196 000 € | 1 431 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 SERMERIEU
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196 000 € | 1 431 € | 137 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 5412 Rue De La Rivoire | 240 000 € | 97 m² | 2 474 € |
| 04/03/2025 | 5336 Che Du Jucle | 125 000 € | 100 m² | 1 250 € |
| 03/03/2025 | 5383 Rue De La Croix Rousse | 202 000 € | 120 m² | 1 683 € |
| 11/02/2025 | 5476 Rue De La Prefecture | 283 160 € | 108 m² | 2 622 € |
| 03/01/2025 | 5371 Rue Du 19 Mars 1962 | 176 000 € | 114 m² | 1 544 € |
| 05/12/2024 | 101 Che De Varsin | 150 000 € | 110 m² | 1 364 € |
| 04/10/2024 | 5479 Rue Du Clos Berchet | 279 000 € | 103 m² | 2 709 € |
| 17/07/2024 | 5225 Rue Centrale De Gouvoux | 271 000 € | 121 m² | 2 240 € |
| 11/06/2024 | 315 Rue De Bugon | 381 000 € | 130 m² | 2 931 € |
| 19/02/2024 | 5352 Rue Du Sorbier | 240 300 € | 136 m² | 1 767 € |
| 07/02/2024 | 100 Imp Des Accacias | 135 000 € | 116 m² | 1 164 € |
| 15/12/2023 | 5204 Rue De Pierre Brune | 240 000 € | 102 m² | 2 353 € |
| 17/11/2023 | 5466 Rue Du Clos Berchet | 251 980 € | 93 m² | 2 709 € |
| 24/08/2023 | 5092 Rue Des Bresses | 165 000 € | 137 m² | 1 204 € |