418 000 €
T6
170 m²
ST VICTOR LA COSTE
30290
-5%
vs marché
2 459
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit418 000 €
Maison • 6 pièces • 170 m²
ST VICTOR LA COSTE (30290) • Saint-Victor-la-Coste
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
418 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-16 077 €
Prix net vendeur
401 923 €
Frais de notaire
+29 393 €
Émoluments
4 330 €
Droits & taxes
23 713 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
447 393 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
447 393 €
Capital à emprunter
447 393 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 348 €/mois | 16 206 €/mois | 449 232 € | 46 579 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 925 €/mois | 11 894 €/mois | 471 000 € | 68 347 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 839 €/mois | 8 603 €/mois | 511 020 € | 108 367 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 315 €/mois | 7 015 €/mois | 555 600 € | 152 947 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 005 €/mois | 6 076 €/mois | 601 500 € | 198 847 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,37%
22 440 €/an
Rendement net
3,41%
après charges
Cashflow
-1 334 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 24/06/2024 | 34 Rue De Mouillargues | 360 710 € | 143 m² | 2 522 € |
| 26/02/2024 | 6117 Rue De L'eglise | 1 223 340 € | 180 m² | 6 796 € |
| 21/12/2023 | 8 Pl De La Mairie | 248 850 € | 150 m² | 1 659 € |
| 04/08/2023 | 22 Rte Des Vignerons | 346 600 € | 169 m² | 2 051 € |