Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
L'agence VIA IMMOBILIER vous propose A SAINT-VICTORET SECTEURL'agence VIA IMMOBILIER vous propose A SAINT-VICTORET SECTEUR PAS DES LANCIERS Une jolie maison atypique d'une superfic...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 224 €/mois | 12 800 €/mois | 354 816 € | 36 773 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 100 €/mois | 9 394 €/mois | 372 000 € | 53 957 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 438 720 € | 120 677 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 475 200 € | 157 157 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST VICTORET ↗ +1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST VICTORET Favorable acheteurComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 25 Rue Camille Desmoulins | 322 900 € | 90 m² | 3 588 € |
| 16/01/2025 | 1073 Bd Barthelemy Abbadie | 285 000 € | 108 m² | 2 639 € |
| 27/12/2024 | 1 Lot La Cascadelle | 453 000 € | 88 m² | 5 148 € |
| 31/10/2024 | 121 Rue Des Rollandins | 230 000 € | 89 m² | 2 584 € |
| 09/10/2024 | 54 Bd Guynemer | 335 000 € | 83 m² | 4 036 € |
| 14/08/2024 | 7 All De La Barre | 432 900 € | 90 m² | 4 810 € |
| 22/07/2024 | 393 Av Des Richauds | 288 000 € | 86 m² | 3 349 € |
| 21/06/2024 | 9540 Rue Ambroize Croizat | 326 500 € | 80 m² | 4 081 € |
| 19/04/2024 | 9246 Che De La Carrere | 416 000 € | 92 m² | 4 522 € |
| 25/03/2024 | 1 Lot Tortosa | 329 000 € | 85 m² | 3 871 € |
| 14/03/2024 | 27 Lot La Sipiere | 320 000 € | 84 m² | 3 810 € |
| 14/03/2024 | 19 All De La Barre | 430 000 € | 103 m² | 4 175 € |
| 12/03/2024 | 24 All De La Barre | 394 300 € | 88 m² | 4 481 € |
| 16/02/2024 | 22 Lot Le Clos De Provence | 449 000 € | 99 m² | 4 535 € |
| 27/11/2023 | 13 Rue Du Clos D'empalieres | 449 400 € | 90 m² | 4 993 € |