237 500 €
T4
93 m²
ST VIGOR D YMONVILLE
76430
-8%
vs marché
2 554
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit237 500 €
Maison • 4 pièces • 93 m²
ST VIGOR D YMONVILLE (76430)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
237 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 310 €
Prix net vendeur
226 190 €
Frais de notaire
+17 340 €
Émoluments
2 645 €
Droits & taxes
13 345 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
254 840 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
254 840 €
Capital à emprunter
254 840 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 046 €/mois | 9 230 €/mois | 255 864 € | 26 508 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 236 €/mois | 6 776 €/mois | 268 320 € | 38 964 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 617 €/mois | 4 900 €/mois | 291 060 € | 61 704 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 318 €/mois | 3 994 €/mois | 316 320 € | 86 964 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 342 600 € | 113 244 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,17%
12 276 €/an
Rendement net
3,26%
après charges
Cashflow
-791 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST VIGOR D YMONVILLE ↗ +2.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ST VIGOR D YMONVILLE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST ROMAIN DE COLBOSC
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243 000 € | 2 670 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 ST ROMAIN DE COLBOSC
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232 000 € | 2 109 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AUBIN ROUTOT
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250 000 € | 2 155 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 LA REMUEE
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224 000 € | 2 358 € | 95 m² | 5 | Voir |
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220 000 € | 2 222 € | 99 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2024 | 245 Rte De Bisrue | 164 500 € | 107 m² | 1 537 € |
| 24/10/2024 | 450 Rte De Bisrue | 260 000 € | 93 m² | 2 796 € |
| 24/09/2024 | 6 Rue Jules Leclerc | 250 000 € | 84 m² | 2 976 € |
| 31/07/2024 | 5 Le Clos Saint Jacques | 281 710 € | 85 m² | 3 314 € |
| 12/07/2024 | 11 Le Clos Des Charmes | 277 000 € | 90 m² | 3 078 € |
| 19/04/2024 | 415 Rte De Bisrue | 327 350 € | 90 m² | 3 637 € |
| 18/04/2024 | 815 Rte De Saint Jean D'abbetot | 293 700 € | 90 m² | 3 263 € |
| 29/02/2024 | 420 Rte De L'estrangle | 117 500 € | 102 m² | 1 152 € |
| 22/02/2024 | 1955 Rte De Saint Jean D'abbetot | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |
| 25/10/2023 | 16 Che Des Hetres | 249 500 € | 96 m² | 2 599 € |
| 18/07/2023 | 30 Che De Drumare Prolonge | 193 000 € | 90 m² | 2 144 € |