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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
St Vincent de Paul, maison contemporaine plain piedA la périphérie de Dax, dans un secteur calme et proche des commodités, maison contemporaine de plain-pied comprenant une pièce d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 779 €/mois | 11 452 €/mois | 317 436 € | 32 867 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 774 €/mois | 8 406 €/mois | 332 880 € | 48 311 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 361 260 € | 76 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 392 640 € | 108 071 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 531 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST VINCENT DE PAUL ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST VINCENT DE PAUL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST VINCENT DE PAUL
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295 000 € | 2 682 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 ST VINCENT DE PAUL
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295 000 € | 2 479 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T4 ST VINCENT DE PAUL
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295 000 € | 2 682 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 MEES
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293 700 € | 2 510 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 MEES
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293 700 € | 2 510 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T5 ST VINCENT DE PAUL
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297 000 € | 2 700 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST VINCENT DE PAUL
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297 000 € | 2 700 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST VINCENT DE PAUL
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297 000 € | 2 700 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST VINCENT DE PAUL
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297 000 € | 2 700 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST VINCENT DE PAUL
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297 000 € | 2 700 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST VINCENT DE PAUL
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297 900 € | 2 758 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 ST VINCENT DE PAUL
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297 900 € | 2 758 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 ST VINCENT DE PAUL
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297 900 € | 2 758 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T4 TETHIEU
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298 000 € | 2 865 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T6 ST PAUL LES DAX
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299 440 € | 2 604 € | 115 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 385 Rue Rectoure | 230 000 € | 89 m² | 2 584 € |
| 15/04/2025 | 59 Imp Josephine Baker | 315 000 € | 100 m² | 3 150 € |
| 20/02/2025 | 788 Rte Du Marensin | 388 000 € | 130 m² | 2 985 € |
| 27/12/2024 | 178 Rue Des Champs | 205 000 € | 88 m² | 2 330 € |
| 30/09/2024 | 619 Rte De Coustaou | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 26/09/2024 | 450 Av Du 19 Mars 1962 | 220 760 € | 129 m² | 1 711 € |
| 29/07/2024 | 310 Rte De Hort | 215 000 € | 101 m² | 2 129 € |
| 08/07/2024 | 117 Rue Des Erables | 150 000 € | 95 m² | 1 579 € |
| 30/05/2024 | 640 Rue Simone De Beauvoir | 258 000 € | 117 m² | 2 205 € |
| 26/02/2024 | 40 Rue Des Pelerins | 235 000 € | 108 m² | 2 176 € |
| 20/11/2023 | 66 Rue Des Pivoines | 337 000 € | 90 m² | 3 744 € |
| 16/11/2023 | 394 Rte Du Stade | 410 000 € | 95 m² | 4 316 € |
| 31/08/2023 | 1343 Rte De La Glaciere | 333 500 € | 108 m² | 3 088 € |
| 22/08/2023 | 40 Imp Des Grives | 335 955 € | 99 m² | 3 393 € |
| 21/08/2023 | 76 Imp Des Girolles | 230 000 € | 106 m² | 2 170 € |