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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 62 m²
Maison des années 1950 Beau potentiel ! Idéalement située, cette maison de 3 pièces des années 1950 offre une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 937 €/mois | 8 900 €/mois | 246 708 € | 25 598 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 258 720 € | 37 610 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 280 620 € | 59 510 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 271 €/mois | 3 852 €/mois | 305 040 € | 83 930 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 330 300 € | 109 190 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST VINCENT DE TYROSSE ↗ +5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST VINCENT DE TYROSSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ST VINCENT DE TYROSSE
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228 900 € | 3 692 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ST VINCENT DE TYROSSE
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228 900 € | 3 692 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ST VINCENT DE TYROSSE
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229 000 € | 3 754 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ST VINCENT DE TYROSSE
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229 000 € | 3 754 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ST VINCENT DE TYROSSE
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229 000 € | 3 754 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 19 Rue Du Nouaou | 150 000 € | 67 m² | 2 239 € |
| 22/05/2025 | 46 All Des Arbousiers | 252 760 € | 82 m² | 3 082 € |
| 18/04/2025 | 10 Av De La Poste Royale | 255 000 € | 82 m² | 3 110 € |
| 11/04/2025 | 4 Rue De La Cotterie | 305 000 € | 43 m² | 7 093 € |
| 28/03/2025 | 3b Av De Tourren | 217 000 € | 54 m² | 4 019 € |
| 25/03/2025 | 34 Rue De La Belette | 295 000 € | 82 m² | 3 598 € |
| 18/03/2025 | 7 Av Du Clercq | 249 000 € | 67 m² | 3 716 € |
| 05/02/2025 | 23 Rue De La Paloumere | 154 000 € | 67 m² | 2 299 € |
| 23/12/2024 | 10 Rue De Tirebeste | 320 000 € | 64 m² | 5 000 € |
| 16/12/2024 | 14 Ham De Lucatet | 248 234 € | 69 m² | 3 598 € |
| 31/10/2024 | 6 Rue Du Fiacre | 316 240 € | 73 m² | 4 332 € |
| 22/10/2024 | 2 Rue De La Cite | 228 000 € | 74 m² | 3 081 € |
| 22/10/2024 | 21 Rue Des Cepes | 238 000 € | 70 m² | 3 400 € |
| 14/10/2024 | 19b Av De Casteroun | 200 000 € | 50 m² | 4 000 € |
| 08/10/2024 | 836 Rte De Bordeaux | 3 199 314 € | 70 m² | 45 704 € |