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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
À SAISIR possibilité de vente à terme, un bouquet et des mensualités jusqu'à concurrence du prix de vente. Cette maison chaleureuse et lumineuseSéjour de 38 m² avec un espace salon...
2bis Chemin de Coutoye 33590 Saint-Vivien-de-Médoc
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 269 220 € | 27 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 41 020 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 65 020 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 540 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 260 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST VIVIEN DE MEDOC ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST VIVIEN DE MEDOC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#avHV7 Actuel
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250 000 € | - |
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#aAsda
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250 000 € | - |
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#aLuQb
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250 000 € | - |
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#b21Aq
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250 000 € | - |
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#b3Edp
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250 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 VENSAC
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255 400 € | 2 902 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 GRAYAN ET L HOPITAL
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269 000 € | 2 832 € | 95 m² | 5 | Voir |
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224 709 € | 2 707 € | 83 m² | 4 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 3b Rue Des Mimosas | 150 000 € | 70 m² | 2 143 € |
| 13/05/2025 | 7 Che Des Moulins | 223 185 € | 80 m² | 2 790 € |
| 21/01/2025 | 36 Crs Georges Mandel | 164 550 € | 95 m² | 1 732 € |
| 11/12/2024 | 18c Che Des Moulins | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 11/12/2024 | 73b Rte De La Grande Lesque | 207 000 € | 75 m² | 2 760 € |
| 29/11/2024 | 3 Rue Des Chasseurs | 165 000 € | 67 m² | 2 463 € |
| 08/11/2024 | 21 Rue Des Haras | 207 000 € | 77 m² | 2 688 € |
| 09/10/2024 | 3b Rue Des Mimosas | 212 800 € | 70 m² | 3 040 € |
| 06/09/2024 | 2 Rue Emile Zola | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 06/09/2024 | 2 Rue Emile Zola | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 31/07/2024 | 8 Rte De La Lande | 251 840 € | 90 m² | 2 798 € |
| 04/07/2024 | 9001 Crs Georges Mandel | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 17/06/2024 | 5 Che Du Fournadeau | 185 000 € | 86 m² | 2 151 € |
| 06/05/2024 | 58b Rue Du General De Gaulle | 235 000 € | 95 m² | 2 474 € |
| 24/04/2024 | 26 Rte Des Artigues | 194 400 € | 87 m² | 2 234 € |