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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Terrain de 681m², entièrement viabilisé, niché dans un cadre calme et verdoyant à Saint-Vivien-de-Médoc. Situé à quelques minutes du centre-ville et bordé par la forêt, ce terrain ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 296 €/mois | 6 958 €/mois | 192 864 € | 19 974 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 685 €/mois | 5 106 €/mois | 202 200 € | 29 310 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 219 €/mois | 3 694 €/mois | 219 420 € | 46 530 € | 3,30% |
| 20 ans | 994 €/mois | 3 012 €/mois | 238 560 € | 65 670 € | 3,40% |
| 25 ans | 861 €/mois | 2 609 €/mois | 258 300 € | 85 410 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST VIVIEN DE MEDOC ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST VIVIEN DE MEDOC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST VIVIEN DE MEDOC
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180 925 € | 2 262 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST VIVIEN DE MEDOC
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T4 ST VIVIEN DE MEDOC
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186 619 € | 2 248 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ST VIVIEN DE MEDOC
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186 619 € | 2 248 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ST VIVIEN DE MEDOC
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170 000 € | 2 152 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 VENSAC
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188 200 € | 2 091 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VENSAC
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188 200 € | 2 091 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VENSAC
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188 200 € | 2 091 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST VIVIEN DE MEDOC
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188 515 € | 2 095 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T6 TALAIS
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156 000 € | 1 515 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 TALAIS
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156 000 € | 1 515 € | 103 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 3b Rue Des Mimosas | 150 000 € | 70 m² | 2 143 € |
| 13/05/2025 | 7 Che Des Moulins | 223 185 € | 80 m² | 2 790 € |
| 21/01/2025 | 36 Crs Georges Mandel | 164 550 € | 95 m² | 1 732 € |
| 11/12/2024 | 18c Che Des Moulins | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 11/12/2024 | 73b Rte De La Grande Lesque | 207 000 € | 75 m² | 2 760 € |
| 29/11/2024 | 3 Rue Des Chasseurs | 165 000 € | 67 m² | 2 463 € |
| 08/11/2024 | 21 Rue Des Haras | 207 000 € | 77 m² | 2 688 € |
| 09/10/2024 | 3b Rue Des Mimosas | 212 800 € | 70 m² | 3 040 € |
| 06/09/2024 | 2 Rue Emile Zola | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 06/09/2024 | 2 Rue Emile Zola | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 31/07/2024 | 8 Rte De La Lande | 251 840 € | 90 m² | 2 798 € |
| 04/07/2024 | 9001 Crs Georges Mandel | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 17/06/2024 | 5 Che Du Fournadeau | 185 000 € | 86 m² | 2 151 € |
| 06/05/2024 | 58b Rue Du General De Gaulle | 235 000 € | 95 m² | 2 474 € |
| 24/04/2024 | 26 Rte Des Artigues | 194 400 € | 87 m² | 2 234 € |