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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 93 m²
8 Route de Chatelaillon 17220 Saint-Vivien
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 766 €/mois | 11 412 €/mois | 316 344 € | 32 817 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 764 €/mois | 8 376 €/mois | 331 680 € | 48 153 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 999 €/mois | 6 058 €/mois | 359 820 € | 76 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 630 €/mois | 4 939 €/mois | 391 200 € | 107 673 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 423 600 € | 140 073 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST VIVIEN ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST VIVIEN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST VIVIEN
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294 000 € | 3 161 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 ST VIVIEN
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294 000 € | 3 161 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 LA JARNE
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293 000 € | 2 616 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 LA JARNE
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296 000 € | 2 960 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAVETTE
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297 000 € | 3 031 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 SALLES SUR MER
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289 900 € | 3 371 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 SALLES SUR MER
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289 900 € | 3 371 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 SALLES SUR MER
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289 900 € | 3 371 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 SALLES SUR MER
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298 200 € | 2 711 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 SALLES SUR MER
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298 200 € | 2 711 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAVETTE
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300 000 € | 2 778 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAVETTE
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300 000 € | 2 778 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 LA JARNE
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300 899 € | 3 009 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LA JARNE
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300 899 € | 3 009 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MEDARD D AUNIS
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286 500 € | 2 865 € | 100 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/11/2024 | 3 Rue De L Eglise | 365 750 € | 109 m² | 3 356 € |
| 05/11/2024 | 4 Gr Grande Rue | 224 700 € | 82 m² | 2 740 € |
| 02/08/2024 | 37 Lot Du Verger De La Ragoterie | 250 000 € | 88 m² | 2 841 € |
| 12/07/2024 | 4 Rue De L Eglise | 182 900 € | 100 m² | 1 829 € |
| 30/05/2024 | 3 Rue Du Marais Doux | 340 900 € | 94 m² | 3 627 € |
| 17/05/2024 | 1 Rue Du Marais Doux | 321 500 € | 94 m² | 3 420 € |
| 03/04/2024 | 6 Rue Des Fours A Sel | 394 000 € | 105 m² | 3 752 € |
| 06/02/2024 | 6 Rue Traversiere | 270 000 € | 74 m² | 3 649 € |
| 31/10/2023 | 13 Lot Du Verger De La Ragoterie | 350 000 € | 85 m² | 4 118 € |
| 28/06/2023 | 5259 Saint Germain | 70 000 € | 90 m² | 778 € |
| 07/06/2023 | 34 Rue Des Pelerins | 345 000 € | 87 m² | 3 966 € |
| 31/05/2023 | 38 Rue Des Pelerins | 360 000 € | 100 m² | 3 600 € |
| 06/04/2023 | 5001 Che De Barbaran | 456 750 € | 90 m² | 5 075 € |