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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 39 m²
St YZAN appart T2 vendu LOUEA St Yzan de Soudiac , dans une belle résidence calme , verdoyante avec piscine , venez découvrir cet appartement T 2 au 1er et dernier étage - A proxim...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 078 €/mois | 3 267 €/mois | 90 552 € | 9 376 € | 3,15% |
| 10 ans | 791 €/mois | 2 397 €/mois | 94 920 € | 13 744 € | 3,20% |
| 15 ans | 572 €/mois | 1 733 €/mois | 102 960 € | 21 784 € | 3,30% |
| 20 ans | 467 €/mois | 1 415 €/mois | 112 080 € | 30 904 € | 3,40% |
| 25 ans | 404 €/mois | 1 224 €/mois | 121 200 € | 40 024 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 ST YZAN DE SOUDIAC
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87 000 € | 1 891 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 ST YZAN DE SOUDIAC
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87 000 € | 1 891 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 ST YZAN DE SOUDIAC
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78 700 € | 1 830 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 ST YZAN DE SOUDIAC
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78 700 € | 1 830 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 ST SAVIN
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88 000 € | 2 200 € | 40 m² | 2 | Voir |
3 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 14b Rue Des Saules | 95 000 € | 38 m² | 2 500 € |
| 20/06/2024 | 14b Rue Des Saules | 99 500 € | 55 m² | 1 809 € |
| 31/01/2024 | 14b Rue Des Saules | 76 400 € | 44 m² | 1 736 € |