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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
À Saint-Yzan-de-Soudiac, terrain 475 m² idéal pour maison individuelle avec jardin et terrasse dans un cadre rural calme et verdoyant. Proche services, axes bordelais et nature, pa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 122 €/mois | 6 430 €/mois | 178 248 € | 18 477 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 186 960 € | 27 189 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 202 860 € | 43 089 € | 3,30% |
| 20 ans | 918 €/mois | 2 782 €/mois | 220 320 € | 60 549 € | 3,40% |
| 25 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 238 800 € | 79 029 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST YZAN DE SOUDIAC ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST YZAN DE SOUDIAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ST YZAN DE SOUDIACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST VIVIEN DE BLAYE
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170 000 € | 1 700 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST YZAN DE SOUDIAC
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170 619 € | 2 056 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ST YZAN DE SOUDIAC
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170 619 € | 2 056 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SAVIN
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171 000 € | 1 900 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CHRISTOLY DE BLAYE
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158 000 € | 1 717 € | 92 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 26 Che Pommiers | 202 000 € | 99 m² | 2 040 € |
| 27/02/2025 | 27 Rue Des Fontaines | 147 950 € | 72 m² | 2 055 € |
| 04/12/2024 | 36 Rue Victor Bach | 86 758 € | 74 m² | 1 172 € |
| 04/12/2024 | 36 Rue Victor Bach | 86 758 € | 91 m² | 953 € |
| 24/09/2024 | 20 Rue Du College | 132 000 € | 60 m² | 2 200 € |
| 19/09/2024 | 8 Rue Gabriel Peri | 30 000 € | 84 m² | 357 € |
| 12/09/2024 | 3 Rue Du 19 Mars 1962 | 202 000 € | 99 m² | 2 040 € |
| 08/08/2024 | 15 Moquet-ouest | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 29/07/2024 | 284 L Aiguille | 180 000 € | 94 m² | 1 915 € |
| 10/07/2024 | 58 Rue Jean Jaures | 252 550 € | 94 m² | 2 687 € |
| 30/05/2024 | 14b Rue Des Saules | 120 000 € | 84 m² | 1 429 € |
| 24/01/2024 | 85 Av Du Gen De Gaulle | 63 000 € | 80 m² | 788 € |
| 23/01/2024 | 216 La Gare-ouest | 97 000 € | 84 m² | 1 155 € |
| 16/01/2024 | 30 Rue Victor Bach | 235 000 € | 100 m² | 2 350 € |
| 15/01/2024 | 9003 Rue Henri Barbusse | 150 000 € | 72 m² | 2 083 € |