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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
À Saint-Yzan-de-Soudiac, terrain 475 m² idéal pour maison individuelle avec jardin et terrasse dans un cadre rural calme et verdoyant. Proche services, axes bordelais et nature, pa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 337 €/mois | 7 082 €/mois | 196 308 € | 20 350 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 715 €/mois | 5 197 €/mois | 205 800 € | 29 842 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 241 €/mois | 3 761 €/mois | 223 380 € | 47 422 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 242 640 € | 66 682 € | 3,40% |
| 25 ans | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 262 800 € | 86 842 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST YZAN DE SOUDIAC ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST YZAN DE SOUDIAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ST YZAN DE SOUDIACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST YZAN DE SOUDIAC
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181 808 € | 1 998 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ST VIVIEN DE BLAYE
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182 000 € | 1 820 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST VIVIEN DE BLAYE
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182 000 € | 1 820 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST YZAN DE SOUDIAC
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182 410 € | 2 073 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ST YZAN DE SOUDIAC
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182 410 € | 2 073 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SAVIN
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181 000 € | 1 810 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 ST SAVIN
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181 000 € | 2 011 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 ST SAVIN
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179 763 € | 2 020 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 GENERAC
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183 940 € | 2 044 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST YZAN DE SOUDIAC
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184 939 € | 1 651 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 ST YZAN DE SOUDIAC
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184 939 € | 1 651 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 ST YZAN DE SOUDIAC
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184 939 € | 1 651 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SAVIN
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186 000 € | 1 860 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SAVIN
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186 000 € | 1 958 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ST VIVIEN DE BLAYE
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187 000 € | 2 078 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 26 Che Pommiers | 202 000 € | 99 m² | 2 040 € |
| 26/03/2025 | 104b Av Du Gen De Gaulle | 40 000 € | 108 m² | 370 € |
| 27/02/2025 | 27 Rue Des Fontaines | 147 950 € | 72 m² | 2 055 € |
| 07/02/2025 | 13 Che De L'ardillas | 149 000 € | 110 m² | 1 355 € |
| 04/12/2024 | 36 Rue Victor Bach | 86 758 € | 91 m² | 953 € |
| 04/12/2024 | 36 Rue Victor Bach | 86 758 € | 74 m² | 1 172 € |
| 05/11/2024 | 12 Au Terrier Du Barail Valla | 200 000 € | 109 m² | 1 835 € |
| 20/09/2024 | 17 Le Depot | 113 000 € | 108 m² | 1 046 € |
| 19/09/2024 | 8 Rue Gabriel Peri | 30 000 € | 84 m² | 357 € |
| 12/09/2024 | 3 Rue Du 19 Mars 1962 | 202 000 € | 99 m² | 2 040 € |
| 30/08/2024 | 18b Moquet-ouest | 230 000 € | 110 m² | 2 091 € |
| 08/08/2024 | 15 Moquet-ouest | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 31/07/2024 | 347 A Monpiau | 170 000 € | 110 m² | 1 545 € |
| 29/07/2024 | 284 L Aiguille | 180 000 € | 94 m² | 1 915 € |
| 10/07/2024 | 58 Rue Jean Jaures | 252 550 € | 94 m² | 2 687 € |