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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 137 m²
SAINT-YZAN-DE-SOUDIAC : MAISON T4 DE 137 m² + VERANDA DE 45M² – PARCELLE DE 662M² – PISCINE – AUCUN VIS-A-VIS - MAGNIFIQUE JARDIN : Située sur la commune de Saint-Yzan-de-Soudiac, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 423 €/mois | 10 373 €/mois | 287 532 € | 29 817 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 512 €/mois | 7 612 €/mois | 301 440 € | 43 725 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 817 €/mois | 5 506 €/mois | 327 060 € | 69 345 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 481 €/mois | 4 488 €/mois | 355 440 € | 97 725 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 384 900 € | 127 185 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST YZAN DE SOUDIAC
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259 000 € | 1 919 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 GENERAC
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T7 ST GIRONS D AIGUEVIVES
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229 990 € | 1 353 € | 170 m² | 7 | Voir |
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11 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 100ter Av Du Gen De Gaulle | 200 650 € | 120 m² | 1 672 € |
| 07/02/2025 | 13 Che De L'ardillas | 149 000 € | 110 m² | 1 355 € |
| 05/11/2024 | 12 Au Terrier Du Barail Valla | 200 000 € | 109 m² | 1 835 € |
| 30/08/2024 | 18b Moquet-ouest | 230 000 € | 110 m² | 2 091 € |
| 31/07/2024 | 347 A Monpiau | 170 000 € | 110 m² | 1 545 € |
| 03/07/2024 | 2 Imp De L'etang | 244 030 € | 110 m² | 2 218 € |
| 21/06/2024 | 10 Rue Pierre Brossolette | 150 000 € | 110 m² | 1 364 € |
| 21/02/2024 | 468 Pinaud | 110 000 € | 116 m² | 948 € |
| 19/02/2024 | 26 Che Pommiers | 150 000 € | 110 m² | 1 364 € |
| 18/01/2024 | 30 Rue Gabriel Peri | 147 000 € | 150 m² | 980 € |
| 13/10/2023 | 38b Chem De L'ardillas | 288 200 € | 121 m² | 2 382 € |