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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
Dans le secteur du centre-bourg de SAINT-ABRAHAM, avec école et commerces de proximité, ce terrain de 422 m² offre une agréable exposition Sud-Ouest, idéale pour des espaces de vie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 543 €/mois | 7 706 €/mois | 213 612 € | 22 115 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 224 040 € | 32 543 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 243 000 € | 51 503 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 264 240 € | 72 743 € | 3,40% |
| 25 ans | 954 €/mois | 2 891 €/mois | 286 200 € | 94 703 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST ABRAHAM ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST ABRAHAM Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST ABRAHAM
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198 015 € | 2 605 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARCEL
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198 272 € | 2 228 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARCEL
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198 272 € | 2 228 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 MALESTROIT
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199 400 € | 2 462 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 MALESTROIT
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199 400 € | 2 462 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 MALESTROIT
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199 400 € | 2 462 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 MALESTROIT
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199 400 € | 2 462 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 MISSIRIAC
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199 480 € | 2 463 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 MISSIRIAC
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199 480 € | 2 463 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 MISSIRIAC
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T5 RUFFIAC
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194 715 € | 2 071 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 RUFFIAC
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T4 MALESTROIT
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193 762 € | 2 363 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARCEL
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191 690 € | 2 130 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARCEL
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191 690 € | 2 130 € | 90 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 5000 Imp Des Courtils | 390 000 € | 70 m² | 5 571 € |
| 10/04/2025 | 1 Le Puy | 390 000 € | 90 m² | 4 333 € |
| 18/07/2024 | 5028 Rochefort | 54 600 € | 68 m² | 803 € |
| 08/07/2024 | 2 La Chenaie Verte | 320 000 € | 60 m² | 5 333 € |
| 27/10/2023 | 14 Dolivet | 84 250 € | 67 m² | 1 257 € |
| 15/05/2023 | 5 La Gratz | 105 500 € | 70 m² | 1 507 € |