126 260 €
T5
121 m²
ST ADJUTORY
16310
-31%
vs marché
1 043
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit126 260 €
Maison • 5 pièces • 121 m²
ST ADJUTORY (16310)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
126 260 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 437 €
Prix net vendeur
120 823 €
Frais de notaire
+10 113 €
Émoluments
1 635 €
Droits & taxes
7 128 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
136 373 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
136 373 €
Capital à emprunter
136 373 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 630 €/mois | 4 939 €/mois | 136 920 € | 14 185 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 143 640 € | 20 905 € | 3,20% |
| 15 ans | 865 €/mois | 2 621 €/mois | 155 700 € | 32 965 € | 3,30% |
| 20 ans | 706 €/mois | 2 139 €/mois | 169 440 € | 46 705 € | 3,40% |
| 25 ans | 611 €/mois | 1 852 €/mois | 183 300 € | 60 565 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,65%
15 972 €/an
Rendement net
8,01%
après charges
Cashflow
+118 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 331 €/an
Charges copro. NR
726 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 118 €/an
GLI (2,5%)
399 €/an
Vacance locative
1 330 €/an
Total charges
5 054 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
36% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST ADJUTORY
|
126 260 € | 1 043 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ADJUTORY
|
126 260 € | 1 043 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T7 CHERVES CHATELARS
|
127 200 € | 871 € | 146 m² | 7 | Voir |
|
T5 MAZEROLLES
|
125 000 € | 940 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T7 CHERVES CHATELARS
|
119 900 € | 821 € | 146 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHERVES CHATELARS
|
119 900 € | 821 € | 146 m² | 7 | Voir |
|
T6 MASSIGNAC
|
109 000 € | 727 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 MASSIGNAC
|
107 500 € | 717 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 MASSIGNAC
|
107 500 € | 717 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 MASSIGNAC
|
107 500 € | 717 € | 150 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 5292 Le Mainaumai | 230 000 € | 135 m² | 1 704 € |
| 26/12/2024 | 5250f L Epardeliere | 155 000 € | 127 m² | 1 220 € |
| 17/10/2024 | 5068 Le Bourg | 194 200 € | 125 m² | 1 554 € |
| 26/07/2024 | 4 Imp Des Boueges | 176 000 € | 122 m² | 1 443 € |
| 14/06/2024 | 5123 Les Mas | 92 500 € | 96 m² | 964 € |
| 26/05/2023 | 5175 Le Bourg | 102 000 € | 137 m² | 745 € |
| 21/03/2023 | 1 Rte D'yvrac | 132 000 € | 109 m² | 1 211 € |