Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 99 m²
Maison de caractère 2 chambres située dans une rue calme, entre St Aignan sur Cher et Montrichard 41. - Cette charmante propriété de caractère de 2 chambres a été entièrement rénov...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 635 €/mois | 7 985 €/mois | 221 340 € | 22 953 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 232 080 € | 33 693 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 399 €/mois | 4 239 €/mois | 251 820 € | 53 433 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 140 €/mois | 3 455 €/mois | 273 600 € | 75 213 € | 3,40% |
| 25 ans | 988 €/mois | 2 994 €/mois | 296 400 € | 98 013 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST AIGNAN ↘ -10.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST AIGNAN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 POUILLE
|
202 920 € | 1 914 € | 106 m² | 3 | Voir |
|
T3 POUILLE
|
202 920 € | 1 914 € | 106 m² | 3 | Voir |
|
T3 POUILLE
|
202 920 € | 1 914 € | 106 m² | 3 | Voir |
|
T5 ST AIGNAN
|
208 000 € | 1 825 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST AIGNAN
|
208 000 € | 1 825 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST AIGNAN
|
210 870 € | 1 757 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST AIGNAN
|
199 486 € | 1 847 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST AIGNAN
|
211 464 € | 1 976 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST AIGNAN
|
212 000 € | 2 120 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST AIGNAN
|
212 000 € | 2 120 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST AIGNAN
|
213 000 € | 1 790 € | 119 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST AIGNAN
|
213 057 € | 2 109 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST AIGNAN
|
214 920 € | 1 902 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T4 POUILLE
|
214 978 € | 2 312 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 POUILLE
|
214 978 € | 2 312 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 34 Rue Constant Ragot | 75 000 € | 80 m² | 938 € |
| 04/06/2025 | 2 Imp Maurice Ravel | 118 500 € | 100 m² | 1 185 € |
| 14/03/2025 | 2105 Rte De La Vallee | 155 000 € | 80 m² | 1 938 € |
| 10/03/2025 | 15 Av Du Blanc | 144 000 € | 84 m² | 1 714 € |
| 16/01/2025 | 9006 La Basse Dabinerie | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |
| 18/12/2024 | 7 Rue Des Champs Gerons | 180 000 € | 114 m² | 1 579 € |
| 12/07/2024 | 5 Rue Pierre Corneille | 120 000 € | 96 m² | 1 250 € |
| 25/06/2024 | 1 Rue Des Puits | 140 000 € | 95 m² | 1 474 € |
| 17/06/2024 | 2 Rue De La Ceverie | 137 000 € | 79 m² | 1 734 € |
| 14/06/2024 | 17 Rue Ronsard | 155 000 € | 101 m² | 1 535 € |
| 06/05/2024 | 9 Rue Parmentier | 135 000 € | 110 m² | 1 227 € |
| 12/04/2024 | 315 Rte De Cere | 154 000 € | 91 m² | 1 692 € |
| 28/03/2024 | 1 Rue De La Besnardiere | 138 500 € | 111 m² | 1 248 € |
| 21/03/2024 | 1 Rue Auguste Renoir | 190 000 € | 87 m² | 2 184 € |
| 29/01/2024 | 15 Rue Paul Boncour | 390 000 € | 90 m² | 4 333 € |