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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 104 m²
Dans le centre bourg de St Aignan, à découvrir ce terrain avec une belle façade. Cette maison en V offre tout le confort espéré. La pièce de vie de 51 m², très accueillante est ain...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 051 €/mois | 9 245 €/mois | 256 284 € | 26 586 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 239 €/mois | 6 785 €/mois | 268 680 € | 38 982 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 620 €/mois | 4 909 €/mois | 291 600 € | 61 902 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 320 €/mois | 4 000 €/mois | 316 800 € | 87 102 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 343 200 € | 113 502 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST AIGNAN ↗ +10.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST AIGNAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ST AIGNANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST AIGNAN
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237 788 € | 2 286 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T5 POUILLE
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248 402 € | 2 070 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 ST AIGNAN
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254 029 € | 2 309 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AIGNAN
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254 029 € | 2 309 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T6 ST AIGNAN
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255 537 € | 2 323 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 POUILLE
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216 214 € | 2 162 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 POUILLE
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216 214 € | 2 162 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AIGNAN
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213 057 € | 2 109 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 ST AIGNAN
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213 000 € | 1 790 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T5 ST AIGNAN
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212 000 € | 2 120 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AIGNAN
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212 000 € | 2 120 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 ST AIGNAN
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211 464 € | 1 976 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AIGNAN
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210 870 € | 1 757 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 ST AIGNAN
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208 000 € | 1 825 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AIGNAN
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208 000 € | 1 825 € | 114 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 2 Imp Maurice Ravel | 118 500 € | 100 m² | 1 185 € |
| 10/03/2025 | 15 Av Du Blanc | 144 000 € | 84 m² | 1 714 € |
| 16/01/2025 | 9006 La Basse Dabinerie | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |
| 18/12/2024 | 7 Rue Des Champs Gerons | 180 000 € | 114 m² | 1 579 € |
| 12/07/2024 | 5 Rue Pierre Corneille | 120 000 € | 96 m² | 1 250 € |
| 25/06/2024 | 1 Rue Des Puits | 140 000 € | 95 m² | 1 474 € |
| 14/06/2024 | 17 Rue Ronsard | 155 000 € | 101 m² | 1 535 € |
| 06/05/2024 | 9 Rue Parmentier | 135 000 € | 110 m² | 1 227 € |
| 12/04/2024 | 315 Rte De Cere | 154 000 € | 91 m² | 1 692 € |
| 28/03/2024 | 1 Rue De La Besnardiere | 138 500 € | 111 m² | 1 248 € |
| 21/03/2024 | 1 Rue Auguste Renoir | 190 000 € | 87 m² | 2 184 € |
| 18/03/2024 | 81 Av Gambetta | 100 000 € | 120 m² | 833 € |
| 29/01/2024 | 15 Rue Paul Boncour | 390 000 € | 90 m² | 4 333 € |
| 16/10/2023 | 8 Av Gambetta | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 06/09/2023 | 8 Imp Ronsard | 90 882 € | 94 m² | 967 € |