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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 172 m²
iad France - Laura Sompayrac vous propose: SAINT-ALBAN, PROCHE MAIRIE FONBEAUZARD – GRANDE PROPRIÉTÉ AVEC PISCINE GARAGE CUISINE D'ETE & HANGAR - 2664 m² Maison avec grand garage, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 500 €/mois | 25 758 €/mois | 714 000 € | 74 002 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 239 €/mois | 18 906 €/mois | 748 680 € | 108 682 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 513 €/mois | 13 676 €/mois | 812 340 € | 172 342 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 679 €/mois | 11 148 €/mois | 882 960 € | 242 962 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 187 €/mois | 9 658 €/mois | 956 100 € | 316 102 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST ALBAN ↗ +5.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST ALBAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ST ALBANComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aubzR Actuel
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665 400 € | - |
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#aISSm
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689 000 € | +3,5% |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST ALBAN
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665 400 € | 3 869 € | 172 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ALBAN
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665 400 € | 3 869 € | 172 m² | 5 | Voir |
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T5 PECHBONNIEU
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670 000 € | 3 526 € | 190 m² | 5 | Voir |
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T5 PECHBONNIEU
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585 000 € | 2 868 € | 204 m² | 5 | Voir |
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T5 PECHBONNIEU
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585 000 € | 2 868 € | 204 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 137 à 206 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 13/12/2024 | 21 Rue Des Acacias | 220 000 € | 170 m² | 1 294 € |
| 09/12/2024 | 7 Imp Des Dames Blanches | 370 590 € | 186 m² | 1 992 € |
| 24/09/2024 | 54 Av De Fronton | 446 100 € | 151 m² | 2 954 € |