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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 37 m²
À VENDRE - EXCLUSIVITE- 31140 ALBAN - AVENUE DE FRONTON, venez découvrir cet appartement T2 de 36.5m² situé au 1er étage d'une résidence sécurisée.Il se compose d'un agréable séjou...
125ter Avenue de Fronton 31140 Saint-Alban
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 256 €/mois | 3 806 €/mois | 105 504 € | 10 912 € | 3,15% |
| 10 ans | 922 €/mois | 2 794 €/mois | 110 640 € | 16 048 € | 3,20% |
| 15 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 120 060 € | 25 468 € | 3,30% |
| 20 ans | 544 €/mois | 1 648 €/mois | 130 560 € | 35 968 € | 3,40% |
| 25 ans | 471 €/mois | 1 427 €/mois | 141 300 € | 46 708 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST ALBAN ↘ -2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST ALBAN Favorable acheteurComparer
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8 ventes réelles — Appartements de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 23/06/2025 | 22 Rue Louis Viguie | 94 000 € | 36 m² | 2 611 € |
| 16/07/2024 | 125ter Av De Fronton | 92 400 € | 35 m² | 2 640 € |
| 28/06/2024 | 3 Rue Bernard Amiel | 121 900 € | 44 m² | 2 770 € |
| 27/06/2024 | 22 Rue Louis Viguie | 104 940 € | 41 m² | 2 560 € |
| 19/04/2024 | 127 Av De Fronton | 90 000 € | 36 m² | 2 500 € |
| 16/02/2024 | 22 Rue Louis Viguie | 125 000 € | 53 m² | 2 358 € |
| 08/09/2023 | 10b Imp Des Sables | 116 400 € | 39 m² | 2 985 € |
| 27/04/2023 | 127 Av De Fronton | 115 000 € | 44 m² | 2 614 € |