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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 132 m²
Maison familiale avec véranda et vaste jardin à Saint-AlbanÀ Saint-Alban, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et de l'ensemble des commodités,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 722 €/mois | 14 309 €/mois | 396 648 € | 41 108 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 466 €/mois | 10 503 €/mois | 415 920 € | 60 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 507 €/mois | 7 597 €/mois | 451 260 € | 95 720 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 044 €/mois | 6 194 €/mois | 490 560 € | 135 020 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 531 000 € | 175 460 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST ALBAN ↗ +5.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST ALBAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ST ALBANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST ALBAN
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369 000 € | 2 795 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ALBAN
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T6 ST ALBAN
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374 000 € | 2 338 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ALBAN
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T5 PECHBONNIEU
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375 000 € | 2 885 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 FONBEAUZARD
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377 790 € | 2 819 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 FONBEAUZARD
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377 790 € | 2 819 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 FONBEAUZARD
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377 790 € | 2 819 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 FONBEAUZARD
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377 790 € | 2 819 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T5 PECHBONNIEU
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378 000 € | 2 607 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 PECHBONNIEU
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378 000 € | 2 607 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 PECHBONNIEU
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378 000 € | 2 607 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 PECHBONNIEU
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378 000 € | 2 520 € | 150 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/01/2025 | 26 Rue Marcel Cerdan | 310 000 € | 111 m² | 2 793 € |
| 25/11/2024 | 99 Av De Fronton | 220 000 € | 108 m² | 2 037 € |
| 05/11/2024 | 20 Imp Des Barthes | 283 000 € | 123 m² | 2 301 € |
| 24/09/2024 | 54 Av De Fronton | 446 100 € | 151 m² | 2 954 € |
| 02/08/2024 | 23 Rue Joliot Curie | 295 400 € | 107 m² | 2 761 € |
| 22/07/2024 | 12b Rue Des Acacias | 341 100 € | 119 m² | 2 866 € |
| 12/07/2024 | 18 Rue Joliot Curie | 314 250 € | 116 m² | 2 709 € |
| 15/05/2024 | 36b Rue De Fenouillet | 1 070 000 € | 120 m² | 8 917 € |
| 15/05/2024 | 36 Rue De Fenouillet | 670 000 € | 112 m² | 5 982 € |
| 12/04/2024 | 25 Rue Des Acacias | 218 690 € | 110 m² | 1 988 € |
| 07/03/2024 | 18 Rue Des Jasmins | 335 000 € | 105 m² | 3 190 € |
| 05/09/2023 | 38 Av De Villemur | 720 000 € | 120 m² | 6 000 € |
| 04/09/2023 | 7 Rue Des Marguerites | 310 990 € | 115 m² | 2 704 € |
| 30/08/2023 | 22 Rue Marcel Cerdan | 362 650 € | 130 m² | 2 790 € |
| 21/07/2023 | 32 Rue Toulouse Lautrec | 238 100 € | 105 m² | 2 268 € |