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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 106 m²
Située à seulement 10 minutes de Ruoms, dans un secteur dynamique et touristique, cette maison mitoyenne élevée sur deux niveaux offre un fort potentiel d'aménagement et d'investis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 735 €/mois | 8 288 €/mois | 229 740 € | 23 815 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 240 840 € | 34 915 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 261 360 € | 55 435 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 284 160 € | 78 235 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 307 500 € | 101 575 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST ALBAN AURIOLLES ↗ +37% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST ALBAN AURIOLLES Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST ALBAN AURIOLLES
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213 000 € | 2 009 € | 106 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ALBAN AURIOLLES
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213 000 € | 2 009 € | 106 m² | 3 | Voir |
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T4 GROSPIERRES
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218 000 € | 1 677 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 GROSPIERRES
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218 000 € | 1 677 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 GROSPIERRES
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218 000 € | 1 677 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T6 ST ALBAN AURIOLLES
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199 000 € | 1 877 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ALBAN AURIOLLES
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199 000 € | 1 877 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ALBAN AURIOLLES
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199 000 € | 1 877 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T4 LABEAUME
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229 900 € | 2 017 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 LABEAUME
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229 900 € | 2 017 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 LABEAUME
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229 900 € | 2 017 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 LABEAUME
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229 900 € | 2 017 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T6 RUOMS
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190 000 € | 1 462 € | 130 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | 455 Rue Marius Perbost | 205 000 € | 88 m² | 2 330 € |
| 10/01/2025 | 5 Rue Bourgene | 114 216 € | 85 m² | 1 344 € |
| 17/12/2024 | 155 Mte Du Rochas | 195 000 € | 89 m² | 2 191 € |
| 13/09/2024 | 5685 Che Des Hauts De Brugere | 645 140 € | 100 m² | 6 451 € |
| 01/07/2024 | 45 Imp Des Clapas | 215 000 € | 91 m² | 2 363 € |
| 25/06/2024 | 5680 Bousseyron | 277 423 € | 91 m² | 3 049 € |
| 30/04/2024 | 35 Mte Barnerie | 185 000 € | 92 m² | 2 011 € |
| 10/04/2024 | 40 Imp Des Clapas | 344 210 € | 90 m² | 3 825 € |
| 29/01/2024 | 195b Mte Du Rochas | 222 000 € | 89 m² | 2 494 € |
| 22/12/2023 | 245 Rue Marius Perbost | 214 000 € | 97 m² | 2 206 € |
| 26/04/2023 | 70 Rue Rene Cassin | 199 000 € | 119 m² | 1 672 € |
| 25/04/2023 | 115 Rue Du Chazal | 176 800 € | 120 m² | 1 473 € |
| 28/03/2023 | 415b Che Champelplot | 232 800 € | 92 m² | 2 530 € |