59 320 €

T1 63 m²

ST AMAND 23200

N/A vs marché

942 €/m²

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59 320 €

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Appartement T1 • 1 pièce • 63 m²

ST AMAND (23200)

Terrasse Jardin

CE BIEN EST PROPOSÉ UNIQUEMENT AUX INVESTISSEURS ET NE PEUT ÊTRE ACQUIS POUR L'OCCUPER T4 DE 63 M² À SAINT-AMAND-DE-COLY EN RÉSIDENCE DE TOURISME - LOT LMNP GÉRÉ PAR GOELIA - REVEN...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 59 320 €

Honoraires agence (~5,5%) -3 093 €

Prix net vendeur 56 227 €

Frais de notaire +5 670 €

Émoluments 1 003 €

Droits & taxes 3 317 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 64 990 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 64 990 €

Capital à emprunter 64 990 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	777 €/mois	2 355 €/mois	65 268 €	6 777 €	3,15%
10 ans	570 €/mois	1 727 €/mois	68 400 €	9 909 €	3,20%
15 ans	412 €/mois	1 248 €/mois	74 160 €	15 669 €	3,30%
20 ans	336 €/mois	1 018 €/mois	80 640 €	22 149 €	3,40%
25 ans Recommandé	291 €/mois	882 €/mois	87 300 €	28 809 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

14,02%

8 316 €/an

Rendement net

8,76%

après charges

Cashflow

+96 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 693 €/an

Charges copro. NR 378 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 582 €/an

GLI (2,5%) 208 €/an

Vacance locative 693 €/an

Total charges 2 704 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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