52 099 €
T1
57 m²
ST AMAND
23200
N/A
vs marché
914
€/m²
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Créer un compte gratuit52 099 €
Appartement T1 • 1 pièce • 57 m²
ST AMAND (23200)
Terrasse
Jardin
CE BIEN EST PROPOSÉ UNIQUEMENT AUX INVESTISSEURS ET NE PEUT ÊTRE ACQUIS POUR L'OCCUPER T3 DUPLEX DE 57 M² À SAINT-AMAND-DE-COLY EN RÉSIDENCE DE TOURISME - LOT LMNP GÉRÉ PAR GOELIA ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
52 099 €
Honoraires agence (~5,5%)
-2 716 €
Prix net vendeur
49 383 €
Frais de notaire
+5 179 €
Émoluments
916 €
Droits & taxes
2 913 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
57 278 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
57 278 €
Capital à emprunter
57 278 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 685 €/mois | 2 076 €/mois | 57 540 € | 5 990 € | 3,15% |
| 10 ans | 503 €/mois | 1 524 €/mois | 60 360 € | 8 810 € | 3,20% |
| 15 ans | 363 €/mois | 1 100 €/mois | 65 340 € | 13 790 € | 3,30% |
| 20 ans | 296 €/mois | 897 €/mois | 71 040 € | 19 490 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 257 €/mois | 779 €/mois | 77 100 € | 25 550 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,44%
7 524 €/an
Rendement net
9,00%
après charges
Cashflow
+95 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
627 €/an
Charges copro. NR
342 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
527 €/an
GLI (2,5%)
188 €/an
Vacance locative
627 €/an
Total charges
2 461 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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