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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
iad France - Maxime Dusart vous propose: Charmante Maison de 90m² avec Jardin à Saint-Amand-les-Eaux dans le quartier du Saubois, cette maison plain-pied semi individuelle d'une su...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 148 €/mois | 6 509 €/mois | 180 432 € | 18 672 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 577 €/mois | 4 779 €/mois | 189 240 € | 27 480 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 141 €/mois | 3 458 €/mois | 205 380 € | 43 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 223 200 € | 61 440 € | 3,40% |
| 25 ans | 805 €/mois | 2 439 €/mois | 241 500 € | 79 740 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST AMAND LES EAUX ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST AMAND LES EAUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST AMAND LES EAUX
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167 000 € | 1 856 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AMAND LES EAUX
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167 000 € | 1 546 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T5 ST AMAND LES EAUX
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166 000 € | 1 537 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AMAND LES EAUX
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156 000 € | 1 431 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T4 ST AMAND LES EAUX
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179 250 € | 1 630 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 ST AMAND LES EAUX
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151 000 € | 1 798 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T4 ROSULT
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145 000 € | 1 706 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 620 Rte La Fontaine Bouillon | 72 000 € | 110 m² | 655 € |
| 02/06/2025 | 26 Rue De Valenciennes | 167 900 € | 85 m² | 1 975 € |
| 28/05/2025 | 21 Rue De Sailly | 194 000 € | 101 m² | 1 921 € |
| 27/05/2025 | 45 Rue Faienciers Fauquez | 35 000 € | 90 m² | 389 € |
| 22/05/2025 | 636 Rue De La Colliniere | 184 600 € | 92 m² | 2 007 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue H Barbusse Cour Huon | 140 000 € | 100 m² | 1 400 € |
| 30/04/2025 | 34 Rue De Rivoli | 124 500 € | 77 m² | 1 617 € |
| 28/04/2025 | 7 Rue Leonce Malecot | 80 000 € | 103 m² | 777 € |
| 28/04/2025 | 239 Rue Fourceaux | 110 000 € | 75 m² | 1 467 € |
| 22/04/2025 | 474 Rue Henri Durre | 140 000 € | 70 m² | 2 000 € |
| 18/04/2025 | 64 Rue Henri Barbusse | 50 000 € | 83 m² | 602 € |
| 09/04/2025 | 15 Pl De La Bruyere | 141 020 € | 78 m² | 1 808 € |
| 04/04/2025 | 16 Rue Louise Nicolle | 138 400 € | 79 m² | 1 752 € |
| 01/04/2025 | 568 Rte La Fontaine Bouillon | 169 000 € | 90 m² | 1 878 € |
| 01/04/2025 | 1260 Rte De Lille | 335 000 € | 91 m² | 3 681 € |