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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 73 m²
Nous vous proposons cette maison neuve, modèle Access, une perle de notre gamme Primaciel, spécialement conçue pour les primo-accédants à la recherche d'un habitat à la fois économ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 150 €/mois | 6 515 €/mois | 180 600 € | 18 680 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 189 480 € | 27 560 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 205 560 € | 43 640 € | 3,30% |
| 20 ans | 931 €/mois | 2 821 €/mois | 223 440 € | 61 520 € | 3,40% |
| 25 ans | 806 €/mois | 2 442 €/mois | 241 800 € | 79 880 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST AMAND LONGPRE ↗ +33.4% sur 18 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST AMAND LONGPRE
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167 166 € | 2 290 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AMAND LONGPRE
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167 683 € | 2 045 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AMAND LONGPRE
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167 683 € | 2 045 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 PRUNAY CASSEREAU
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166 434 € | 1 829 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 ST AMAND LONGPRE
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166 309 € | 1 869 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LANCE
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165 392 € | 2 017 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 HUISSEAU EN BEAUCE
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169 600 € | 2 094 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 HUISSEAU EN BEAUCE
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169 600 € | 2 094 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 HUISSEAU EN BEAUCE
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169 600 € | 2 094 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 NOURRAY
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163 948 € | 1 802 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 ST AMAND LONGPRE
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163 059 € | 1 832 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AMAND LONGPRE
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171 309 € | 1 925 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AMAND LONGPRE
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175 562 € | 2 341 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 HUISSEAU EN BEAUCE
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158 286 € | 2 029 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 LANCE
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176 198 € | 2 318 € | 76 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 50 Rue Jules Ferry | 57 000 € | 90 m² | 633 € |
| 24/01/2025 | 4 Rue George Sand | 146 000 € | 62 m² | 2 355 € |
| 04/12/2024 | 26 Rue Du 8 Mai 1945 | 130 000 € | 74 m² | 1 757 € |
| 29/11/2024 | 30 Rue Ronsard | 65 000 € | 75 m² | 867 € |
| 30/10/2024 | 14 Rue Blaise Pascal | 130 000 € | 70 m² | 1 857 € |
| 22/05/2024 | 367 Les Jariais | 171 000 € | 90 m² | 1 900 € |
| 17/04/2024 | 361 La Clotiere | 40 000 € | 70 m² | 571 € |
| 09/02/2024 | 5 Pl Du 11 Aout 1944 | 70 150 € | 55 m² | 1 275 € |
| 08/12/2023 | 33 Rue Du 8 Mai 1945 | 179 000 € | 75 m² | 2 387 € |
| 17/07/2023 | 13 Rue Honore De Balzac | 105 000 € | 88 m² | 1 193 € |