Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Le modèle Quatre Saisons est une maison à étage qui vous plaira par sa simplicité et son agencement pensé pour améliorer votre confort de vie. Au rez de chaussée, vous disposerez d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 832 €/mois | 8 582 €/mois | 237 888 € | 24 625 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 079 €/mois | 6 300 €/mois | 249 480 € | 36 217 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 504 €/mois | 4 558 €/mois | 270 720 € | 57 457 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 294 240 € | 80 977 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 062 €/mois | 3 218 €/mois | 318 600 € | 105 337 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST AMANS SOULT ↗ +32.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST AMANS SOULT Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST AMANS SOULT
|
220 715 € | 2 597 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 LACABAREDE
|
219 153 € | 2 519 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST AMANS SOULT
|
224 900 € | 2 163 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 LACABAREDE
|
207 960 € | 2 536 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T5 LACABAREDE
|
199 141 € | 2 188 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST AMANS SOULT
|
195 880 € | 2 251 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 ALBINE
|
192 900 € | 1 891 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST AMANS SOULT
|
191 335 € | 2 014 € | 95 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 2 Rue De L Eglise | 18 000 € | 80 m² | 225 € |
| 22/04/2025 | 16 Rue De La Mansonne | 173 000 € | 91 m² | 1 901 € |
| 13/09/2024 | 3 Che Des Clauses | 16 500 € | 80 m² | 206 € |
| 29/08/2024 | 46 Che Du Soulie | 200 000 € | 95 m² | 2 105 € |
| 19/07/2024 | 2b Che Des Cerisiers | 30 000 € | 100 m² | 300 € |
| 21/06/2024 | 3 Che De La Bessede | 167 000 € | 93 m² | 1 796 € |
| 16/03/2024 | 5293 Metairie Neuve | 56 000 € | 95 m² | 589 € |
| 19/02/2024 | 10 Rue Du Four | 117 250 € | 98 m² | 1 196 € |
| 09/02/2024 | 8 Rue Du Mas De Farenc | 100 000 € | 75 m² | 1 333 € |
| 02/12/2023 | 14 Rue Denfert | 15 000 € | 72 m² | 208 € |
| 24/11/2023 | 1 Rue Des Cens | 58 000 € | 70 m² | 829 € |
| 26/10/2023 | 23 Av De La Mediterranee | 113 000 € | 76 m² | 1 487 € |
| 07/10/2023 | 8 Rue Du Portail Haut | 53 000 € | 74 m² | 716 € |
| 19/09/2023 | 94 Av De La Mediterranee | 88 000 € | 104 m² | 846 € |
| 18/08/2023 | 12 Rue Des Acacias | 130 000 € | 94 m² | 1 383 € |