141 500 €
T5
180 m²
ST ANDELAIN
58150
-19%
vs marché
786
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit141 500 €
Maison • 5 pièces • 180 m²
ST ANDELAIN (58150) • Saint-Andelain
Terrain
180 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
141 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-5 442 €
Prix net vendeur
136 058 €
Frais de notaire
+11 158 €
Émoluments
1 781 €
Droits & taxes
8 027 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
152 658 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
152 658 €
Capital à emprunter
152 658 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 825 €/mois | 5 530 €/mois | 153 300 € | 15 908 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 339 €/mois | 4 058 €/mois | 160 680 € | 23 288 € | 3,20% |
| 15 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 174 420 € | 37 028 € | 3,30% |
| 20 ans | 790 €/mois | 2 394 €/mois | 189 600 € | 52 208 € | 3,40% |
| 25 ans | 684 €/mois | 2 073 €/mois | 205 200 € | 67 808 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,79%
23 760 €/an
Rendement net
10,68%
après charges
Cashflow
+473 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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1 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
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| 09/01/2025 | 5 Rue Des Paquerettes | 140 000 € | 214 m² | 654 € |