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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 90 m²
Bienvenue à Saint-André ! Charmante Maison Traditionnelle de 90m² sur un terrain de 308m², Parfaite pour une Vie Paisible en Famille. Cette maison traditionnelle, construite avec s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 944 €/mois | 11 952 €/mois | 331 296 € | 34 346 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 895 €/mois | 8 773 €/mois | 347 400 € | 50 450 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 094 €/mois | 6 345 €/mois | 376 920 € | 79 970 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 707 €/mois | 5 173 €/mois | 409 680 € | 112 730 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 479 €/mois | 4 482 €/mois | 443 700 € | 146 750 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST ANDRE ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST ANDRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST ANDRE
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308 000 € | 3 422 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ANDRE
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308 000 € | 3 422 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ANDRE
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308 000 € | 3 422 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T4 SOREDE
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310 900 € | 3 658 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PALAU DEL VIDRE
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304 800 € | 3 387 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PALAU DEL VIDRE
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315 000 € | 3 150 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 PALAU DEL VIDRE
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316 000 € | 3 807 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 PALAU DEL VIDRE
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316 000 € | 3 807 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 PALAU DEL VIDRE
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298 000 € | 3 506 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 SOREDE
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320 000 € | 3 556 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PALAU DEL VIDRE
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320 000 € | 3 200 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T3 ST ANDRE
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294 000 € | 3 542 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ANDRE
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294 000 € | 3 542 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ANDRE
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294 000 € | 3 542 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 SOREDE
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294 000 € | 3 231 € | 91 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 11 Rue D Ultrera | 225 000 € | 94 m² | 2 394 € |
| 22/05/2025 | 7b Rue De La Republique | 123 000 € | 70 m² | 1 757 € |
| 29/04/2025 | 11 Rue Du Cdt Bazy | 282 300 € | 95 m² | 2 972 € |
| 25/04/2025 | 40 Rue Du Cdt Bazy | 244 000 € | 85 m² | 2 871 € |
| 22/04/2025 | 29 Rue Frederic Barcelo | 300 000 € | 80 m² | 3 750 € |
| 02/04/2025 | 7 Rue Du Canigou | 245 500 € | 88 m² | 2 790 € |
| 14/03/2025 | 8ter Rue Du Canigou | 247 000 € | 101 m² | 2 446 € |
| 13/03/2025 | 6 Rue St Vincent | 195 000 € | 100 m² | 1 950 € |
| 28/02/2025 | 12 Rue Torcatis | 390 000 € | 106 m² | 3 679 € |
| 20/02/2025 | 12 Rue Leon Valenty | 228 000 € | 73 m² | 3 123 € |
| 28/01/2025 | 7 Rue Pasteur | 170 000 € | 79 m² | 2 152 € |
| 24/01/2025 | 14 Rue Des Alberes | 246 400 € | 70 m² | 3 520 € |
| 21/01/2025 | 4 Rue Des Roseaux | 175 000 € | 90 m² | 1 944 € |
| 16/01/2025 | 16 Rue St Michel | 233 000 € | 82 m² | 2 841 € |
| 17/12/2024 | 11 Rue Des Mimosas | 214 000 € | 100 m² | 2 140 € |