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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 122 m²
Maison contemporaine 122 m² Saint-André-d'Allas (5 min de Sarlat)À seulement 5 minutes en voiture de Sarlat et à proximité immédiate des commerces de village (boulangerie et épicer...
363 Chemin de la Boyne 24200 Saint-André-d'Allas
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 087 €/mois | 9 355 €/mois | 259 308 € | 26 874 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 266 €/mois | 6 867 €/mois | 271 920 € | 39 486 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 639 €/mois | 4 967 €/mois | 295 020 € | 62 586 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 336 €/mois | 4 048 €/mois | 320 640 € | 88 206 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 157 €/mois | 3 506 €/mois | 347 100 € | 114 666 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST ANDRE D ALLAS → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST ANDRE D ALLAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 CARSAC AILLAC
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T7 SARLAT LA CANEDA
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T6 MARCILLAC ST QUENTIN
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249 000 € | 1 649 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 MARCILLAC ST QUENTIN
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T6 MARCILLAC ST QUENTIN
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249 000 € | 1 660 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T5 CARSAC AILLAC
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232 000 € | 2 035 € | 114 m² | 5 | Voir |
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4 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2024 | 970 Che De Boussieyral | 200 000 € | 106 m² | 1 887 € |
| 25/10/2024 | 255 Ham De Thomas | 165 000 € | 113 m² | 1 460 € |
| 07/10/2024 | 47 Ham De Lavergne | 230 000 € | 105 m² | 2 190 € |
| 29/01/2024 | 97b Lavergne | 90 000 € | 115 m² | 783 € |