235 000 €
T3
60 m²
ST ANDRE DE CORCY
01390
+17%
vs marché
3 917
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit235 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 60 m²
ST ANDRE DE CORCY (01390) • Saint-André-de-Corcy
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
235 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-12 251 €
Prix net vendeur
222 749 €
Frais de notaire
+17 104 €
Émoluments
2 612 €
Droits & taxes
13 142 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
252 104 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
252 104 €
Capital à emprunter
252 104 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 013 €/mois | 9 130 €/mois | 253 092 € | 26 199 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 212 €/mois | 6 703 €/mois | 265 440 € | 38 547 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 288 000 € | 61 107 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 304 €/mois | 3 952 €/mois | 312 960 € | 86 067 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 112 107 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,37%
7 920 €/an
Rendement net
2,10%
après charges
Cashflow
-1 027 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST ANDRE DE CORCY ↘ -9.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 01/04/2025 | 66 Imp De La Bergerie | 220 000 € | 57 m² | 3 860 € |
| 12/03/2025 | 40 Pl Victor Hugo | 212 000 € | 57 m² | 3 719 € |
| 20/12/2024 | 98 Imp De La Bergerie | 204 096 € | 60 m² | 3 402 € |
| 04/11/2024 | 214 Rue De L'artisanat | 599 000 € | 41 m² | 14 610 € |
| 06/08/2024 | 40 Pl Victor Hugo | 210 000 € | 57 m² | 3 684 € |
| 31/07/2024 | 163 Pl De La Croix Blanche | 100 000 € | 67 m² | 1 493 € |
| 30/07/2024 | 163 Pl De La Croix Blanche | 60 000 € | 80 m² | 750 € |
| 30/07/2024 | 163 Pl De La Croix Blanche | 110 000 € | 66 m² | 1 667 € |
| 31/05/2024 | 40 Pl Victor Hugo | 154 000 € | 40 m² | 3 850 € |
| 22/05/2024 | 198a Rte De Neuville | 179 000 € | 62 m² | 2 887 € |
| 17/01/2024 | 163 Pl De La Croix Blanche | 360 000 € | 68 m² | 5 294 € |
| 07/12/2023 | 80 Rte De Bourg En Bresse | 163 000 € | 42 m² | 3 881 € |
| 24/11/2023 | 66 Imp De La Bergerie | 181 000 € | 46 m² | 3 935 € |
| 08/09/2023 | 1 Rue Du Relais | 190 000 € | 68 m² | 2 794 € |
| 16/06/2023 | 80 Rte De Bourg En Bresse | 219 000 € | 62 m² | 3 532 € |