330 000 €
T5
90 m²
ST ANDRE DE CORCY
01390
+8%
vs marché
3 667
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit330 000 €
Maison • 5 pièces • 90 m²
ST ANDRE DE CORCY (01390)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
330 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 714 €
Prix net vendeur
314 286 €
Frais de notaire
+23 382 €
Émoluments
3 490 €
Droits & taxes
18 542 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
353 382 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
353 382 €
Capital à emprunter
353 382 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 224 €/mois | 12 800 €/mois | 354 816 € | 36 773 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 100 €/mois | 9 394 €/mois | 372 000 € | 53 957 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 438 720 € | 120 677 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 475 200 € | 157 157 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,60%
11 880 €/an
Rendement net
2,27%
après charges
Cashflow
-1 393 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST ANDRE DE CORCY ↘ -10.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST ANDRE DE CORCY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 3 Imp Des Sapins | 370 000 € | 105 m² | 3 524 € |
| 18/02/2025 | 22 Pl Des Echanaux | 299 000 € | 99 m² | 3 020 € |
| 05/12/2024 | 524 Rue De La Poype | 267 000 € | 72 m² | 3 708 € |
| 03/12/2024 | 126 Imp Des Mesanges | 294 000 € | 95 m² | 3 095 € |
| 15/10/2024 | 7 Res La Petite Charriere | 371 500 € | 102 m² | 3 642 € |
| 07/08/2024 | 5728 Grange Raclet | 307 650 € | 94 m² | 3 273 € |
| 31/07/2024 | 297 Rte De Lyon | 260 000 € | 75 m² | 3 467 € |
| 06/06/2024 | 12 Rue Des Echanaux | 150 000 € | 99 m² | 1 515 € |
| 22/04/2024 | 33 Imp Des Huppes | 320 000 € | 89 m² | 3 596 € |
| 07/02/2024 | 114 Imp Des Tourterelles | 350 000 € | 100 m² | 3 500 € |
| 06/02/2024 | 19 Imp Des Muriers | 471 850 € | 90 m² | 5 243 € |
| 03/01/2024 | 459 Rte De Neuville | 320 000 € | 72 m² | 4 444 € |
| 05/12/2023 | 11 Imp Des Peupliers | 495 000 € | 88 m² | 5 625 € |
| 12/09/2023 | 7 Rue Des Millieres | 280 000 € | 82 m² | 3 415 € |
| 21/07/2023 | 5 Imp Du Petit Pont | 345 000 € | 80 m² | 4 313 € |