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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
iad France - François Rotureau vous propose: Une belle maison de ville entièrement rénovée avec goût au coeur de Saint André de Cubzac. Tout en étant au calme, vous serez idéalemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 334 €/mois | 10 103 €/mois | 280 056 € | 29 055 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 447 €/mois | 7 415 €/mois | 293 640 € | 42 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 318 600 € | 67 599 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 346 320 € | 95 319 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 375 000 € | 123 999 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST ANDRE DE CUBZAC ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST ANDRE DE CUBZAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ST ANDRE DE CUBZACComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#acANZ Actuel
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260 000 € | - |
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#aa1nN
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260 000 € | - |
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#a7Rym
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260 000 € | - |
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#aHsXJ
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260 000 € | - |
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#aMQgq
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260 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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259 900 € | 1 954 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 GAURIAGUET
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259 900 € | 1 954 € | 133 m² | 5 | Voir |
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259 000 € | 2 158 € | 120 m² | 5 | Voir |
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264 000 € | 2 467 € | 107 m² | 5 | Voir |
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256 000 € | 1 969 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 PEUJARD
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255 800 € | 2 325 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ANDRE DE CUBZAC
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265 500 € | 2 309 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 ST ANDRE DE CUBZAC
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254 000 € | 2 209 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 VIRSAC
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266 000 € | 1 914 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 VIRSAC
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266 000 € | 1 914 € | 139 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 1530 Che De Peyrot | 252 600 € | 129 m² | 1 958 € |
| 04/04/2025 | 1065 Rte De Saint Romain | 245 597 € | 112 m² | 2 193 € |
| 19/03/2025 | 16 All De Lapouyade | 180 000 € | 92 m² | 1 957 € |
| 07/03/2025 | 51 Rue Elisabeth Tible | 257 549 € | 105 m² | 2 453 € |
| 28/02/2025 | 38 Rue De La Cabeyre | 411 700 € | 136 m² | 3 027 € |
| 14/02/2025 | 5 Rue Dubourdieu | 231 000 € | 100 m² | 2 310 € |
| 31/01/2025 | 50 Che De Meilhac | 245 000 € | 129 m² | 1 899 € |
| 06/01/2025 | 4 Pas De La Cabeyre | 277 400 € | 102 m² | 2 720 € |
| 05/12/2024 | 31 Rue Hubert De L Isle | 398 000 € | 127 m² | 3 134 € |
| 02/12/2024 | 17 Rue Elie Faure | 118 008 € | 115 m² | 1 026 € |
| 29/11/2024 | 23 Rue De La Dauge | 335 000 € | 112 m² | 2 991 € |
| 26/11/2024 | 5 Rue De Fonboudeau | 161 000 € | 136 m² | 1 184 € |
| 16/11/2024 | 19 Che De La Cale Du Sud | 426 000 € | 116 m² | 3 672 € |
| 12/11/2024 | 400 Bois Milon-ouest | 222 000 € | 110 m² | 2 018 € |
| 12/11/2024 | 4 Che De La Barriere | 365 000 € | 128 m² | 2 852 € |