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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 190 m²
L'agence Mansion Bordeaux vous présente cette maison landaise pleine de charme, située à Marsas, offrant un cadre de vie agréable alliant authenticité, volumes généreux et fonction...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 354 €/mois | 13 194 €/mois | 365 736 € | 37 912 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 196 €/mois | 9 685 €/mois | 383 520 € | 55 696 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 415 980 € | 88 156 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 452 160 € | 124 336 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 489 600 € | 161 776 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 ST ANDRE DE CUBZAC
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340 000 € | 1 789 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 ST GERVAIS
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339 200 € | 1 688 € | 201 m² | 8 | Voir |
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T9 ST ANTOINE
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343 000 € | 1 777 € | 193 m² | 9 | Voir |
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343 000 € | 1 777 € | 193 m² | 9 | Voir |
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T8 ST GERVAIS
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335 000 € | 1 667 € | 201 m² | 8 | Voir |
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T8 ST GERVAIS
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335 000 € | 1 667 € | 201 m² | 8 | Voir |
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T8 ST ANDRE DE CUBZAC
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350 000 € | 1 636 € | 214 m² | 8 | Voir |
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350 000 € | 1 636 € | 214 m² | 8 | Voir |
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T9 ST LAURENT D ARCE
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299 000 € | 1 438 € | 208 m² | 9 | Voir |
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T9 ST LAURENT D ARCE
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299 000 € | 1 438 € | 208 m² | 9 | Voir |
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T9 ST LAURENT D ARCE
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299 000 € | 1 424 € | 210 m² | 9 | Voir |
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T9 ST LAURENT D ARCE
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299 000 € | 1 424 € | 210 m² | 9 | Voir |
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T9 ST LAURENT D ARCE
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299 000 € | 1 424 € | 210 m² | 9 | Voir |
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T9 ST ANDRE DE CUBZAC
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299 000 € | 1 311 € | 228 m² | 9 | Voir |
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T8 ST ANDRE DE CUBZAC
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299 000 € | 1 278 € | 234 m² | 8 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 1735 Montalon | 335 000 € | 175 m² | 1 914 € |
| 13/03/2025 | 7 Rue Du 19 Mars | 247 900 € | 152 m² | 1 631 € |
| 05/02/2025 | 17 Rue Nationale | 231 000 € | 180 m² | 1 283 € |
| 28/11/2024 | 5001 Che De Canteloudette | 350 000 € | 180 m² | 1 944 € |
| 07/08/2024 | 13 Rue Du Huit Mai | 311 000 € | 184 m² | 1 690 € |
| 29/04/2024 | 41 Rue Du Commandant Cousteau | 550 000 € | 180 m² | 3 056 € |
| 12/10/2023 | 155 Rue Adrienne Bolland | 446 000 € | 172 m² | 2 593 € |
| 21/07/2023 | 36 Che Perret | 397 900 € | 166 m² | 2 397 € |
| 31/05/2023 | 630 Che De La Mouliere | 908 200 € | 206 m² | 4 409 € |
| 31/05/2023 | 360 Che De La Mouliere | 908 200 € | 186 m² | 4 883 € |
| 06/04/2023 | 115 Che De Badebec | 490 000 € | 170 m² | 2 882 € |