593 500 €
T7
290 m²
ST ANDRE DE CUBZAC
33240
-22%
vs marché
2 047
€/m²
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Créer un compte gratuit593 500 €
Maison • 7 pièces • 290 m²
ST ANDRE DE CUBZAC (33240)
Terrain
1 083 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
593 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-22 827 €
Prix net vendeur
570 673 €
Frais de notaire
+40 967 €
Émoluments
5 948 €
Droits & taxes
33 669 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
634 467 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
634 467 €
Capital à emprunter
634 467 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 584 €/mois | 22 982 €/mois | 637 056 € | 66 036 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 567 €/mois | 16 870 €/mois | 668 040 € | 97 020 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 026 €/mois | 12 200 €/mois | 724 680 € | 153 660 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 282 €/mois | 9 945 €/mois | 787 680 € | 216 660 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 843 €/mois | 8 615 €/mois | 852 900 € | 281 880 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,45%
38 280 €/an
Rendement net
4,11%
après charges
Cashflow
-1 519 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 190 €/an
Charges copro. NR
1 740 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 680 €/an
GLI (2,5%)
957 €/an
Vacance locative
3 189 €/an
Total charges
11 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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