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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 169 m²
Situé à Saint André de Cubzac, dans un environnement résidentiel agréable et à proximité des commodités, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons strictement identiques i...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 080 €/mois | 12 364 €/mois | 342 720 € | 35 523 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 995 €/mois | 9 076 €/mois | 359 400 € | 52 203 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 389 880 € | 82 683 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 766 €/mois | 5 352 €/mois | 423 840 € | 116 643 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 530 €/mois | 4 636 €/mois | 459 000 € | 151 803 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 ASQUES
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320 000 € | 2 000 € | 160 m² | 9 | Voir |
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T9 ASQUES
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320 000 € | 2 000 € | 160 m² | 9 | Voir |
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T9 LA LANDE DE FRONSAC
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330 000 € | 1 886 € | 175 m² | 9 | Voir |
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330 000 € | 1 886 € | 175 m² | 9 | Voir |
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T8 ST GERVAIS
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335 000 € | 1 667 € | 201 m² | 8 | Voir |
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335 000 € | 1 667 € | 201 m² | 8 | Voir |
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T9 ST LAURENT D ARCE
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299 000 € | 1 438 € | 208 m² | 9 | Voir |
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299 000 € | 1 438 € | 208 m² | 9 | Voir |
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T9 ST LAURENT D ARCE
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299 000 € | 1 424 € | 210 m² | 9 | Voir |
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T9 ST LAURENT D ARCE
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299 000 € | 1 424 € | 210 m² | 9 | Voir |
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T9 ST LAURENT D ARCE
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299 000 € | 1 424 € | 210 m² | 9 | Voir |
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T8 ST GERVAIS
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339 200 € | 1 688 € | 201 m² | 8 | Voir |
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T8 ST ANDRE DE CUBZAC
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340 000 € | 1 789 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 ST ANDRE DE CUBZAC
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340 000 € | 1 789 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T9 ST ANTOINE
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343 000 € | 1 777 € | 193 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 135 à 202 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 1910 Che Du Pas De Monac | 334 232 € | 140 m² | 2 387 € |
| 11/04/2025 | 1735 Montalon | 335 000 € | 175 m² | 1 914 € |
| 13/03/2025 | 7 Rue Du 19 Mars | 247 900 € | 152 m² | 1 631 € |
| 28/02/2025 | 38 Rue De La Cabeyre | 411 700 € | 136 m² | 3 027 € |
| 05/02/2025 | 17 Rue Nationale | 231 000 € | 180 m² | 1 283 € |
| 28/11/2024 | 5001 Che De Canteloudette | 350 000 € | 180 m² | 1 944 € |
| 26/11/2024 | 5 Rue De Fonboudeau | 161 000 € | 136 m² | 1 184 € |
| 01/10/2024 | 12 Rue De La Gare | 616 450 € | 135 m² | 4 566 € |
| 07/08/2024 | 13 Rue Du Huit Mai | 311 000 € | 184 m² | 1 690 € |
| 07/05/2024 | 58 Rue Hubert De L Isle | 369 940 € | 135 m² | 2 740 € |
| 29/04/2024 | 41 Rue Du Commandant Cousteau | 550 000 € | 180 m² | 3 056 € |
| 13/12/2023 | 30 Rue De Fonboudeau | 178 000 € | 147 m² | 1 211 € |
| 21/11/2023 | 785 Rte De Bordeaux | 300 000 € | 147 m² | 2 041 € |
| 27/10/2023 | 24 All Des Fougeres | 220 000 € | 139 m² | 1 583 € |
| 12/10/2023 | 155 Rue Adrienne Bolland | 446 000 € | 172 m² | 2 593 € |