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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Pavillon de 4 pièces principalesDécouvrez cette charmante maison à 5min à pieds du centre ville, prête à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir ! Elle offre 3 chambres confor...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 938 €/mois | 8 903 €/mois | 246 792 € | 25 610 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 258 720 € | 37 538 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 280 800 € | 59 618 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 271 €/mois | 3 852 €/mois | 305 040 € | 83 858 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 330 300 € | 109 118 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST ANDRE DE CUBZAC ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST ANDRE DE CUBZAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ST ANDRE DE CUBZACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST ANDRE DE CUBZAC
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T6 ST ANDRE DE CUBZAC
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T6 ST ANDRE DE CUBZAC
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T4 ST ANDRE DE CUBZAC
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228 689 € | 2 079 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LA LANDE DE FRONSAC
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230 000 € | 2 421 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 LA LANDE DE FRONSAC
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227 500 € | 2 528 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LA LANDE DE FRONSAC
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227 500 € | 2 528 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 TARNES
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231 000 € | 2 567 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 SALIGNAC
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231 000 € | 2 310 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GERVAIS
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231 300 € | 2 570 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 PERISSAC
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226 500 € | 2 243 € | 101 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 3 Rue Jacques Brel | 160 000 € | 71 m² | 2 254 € |
| 23/05/2025 | 210 Rte Du Bouilh | 220 000 € | 81 m² | 2 716 € |
| 29/04/2025 | 380 Che Des Roquettes | 250 000 € | 91 m² | 2 747 € |
| 29/04/2025 | 15 Pas Laurent Coureaud | 62 000 € | 90 m² | 689 € |
| 01/04/2025 | 282 Rue Nationale | 187 920 € | 84 m² | 2 237 € |
| 31/03/2025 | 885 Che De La Rousse | 60 000 € | 70 m² | 857 € |
| 26/03/2025 | 178 Rue Helene Boucher | 268 550 € | 89 m² | 3 017 € |
| 19/03/2025 | 16 All De Lapouyade | 180 000 € | 92 m² | 1 957 € |
| 07/03/2025 | 51 Rue Elisabeth Tible | 257 549 € | 105 m² | 2 453 € |
| 25/02/2025 | 15 Rue Daniel Fournier | 194 000 € | 83 m² | 2 337 € |
| 21/02/2025 | 28 Av De La Gare | 203 000 € | 80 m² | 2 538 € |
| 20/02/2025 | 105 Che De Baylot | 247 900 € | 85 m² | 2 916 € |
| 14/02/2025 | 5 Rue Dubourdieu | 231 000 € | 100 m² | 2 310 € |
| 14/02/2025 | 4 Imp Des Cypres | 196 500 € | 73 m² | 2 692 € |
| 13/02/2025 | 48 Rue Nationale | 175 740 € | 80 m² | 2 197 € |