235 000 €
T6
123 m²
ST ANDRE DE L EURE
27220
+12%
vs marché
1 911
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit235 000 €
Maison • 6 pièces • 123 m²
ST ANDRE DE L EURE (27220)
Terrain
496 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
235 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 120 €
Prix net vendeur
224 880 €
Frais de notaire
+17 249 €
Émoluments
2 632 €
Droits & taxes
13 267 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
252 249 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
252 249 €
Capital à emprunter
252 249 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 015 €/mois | 9 136 €/mois | 253 260 € | 26 236 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 265 560 € | 38 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 288 180 € | 61 156 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 313 200 € | 86 176 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 111 976 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,91%
16 236 €/an
Rendement net
4,37%
après charges
Cashflow
-546 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 353 €/an
Charges copro. NR
738 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 137 €/an
GLI (2,5%)
406 €/an
Vacance locative
1 352 €/an
Total charges
5 136 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST ANDRE DE L EURE ↘ -0.4% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/05/2025 | 36 Rue Du Chanoine Boulogne | 78 000 € | 115 m² | 678 € |
| 07/12/2024 | 8 Rue Trompe Souris | 173 000 € | 99 m² | 1 747 € |
| 26/10/2024 | 8 Rue Du Cabaret | 130 000 € | 101 m² | 1 287 € |
| 18/10/2024 | 8 Rue D Osmoy | 194 750 € | 118 m² | 1 650 € |
| 20/09/2024 | 10 Rue Des Primeveres | 206 000 € | 116 m² | 1 776 € |
| 24/07/2024 | 5 Rue Des Bleuets | 219 500 € | 131 m² | 1 676 € |
| 19/07/2024 | 9ter Che De Paris | 254 000 € | 118 m² | 2 153 € |
| 13/07/2024 | 16 Rue De La Liberation | 226 000 € | 125 m² | 1 808 € |
| 13/07/2024 | 9b Che De Paris | 299 000 € | 147 m² | 2 034 € |
| 10/07/2024 | 1 Rue Des Coquelicots | 180 500 € | 105 m² | 1 719 € |
| 31/05/2024 | 24b Rue Du Mal Joffre | 110 000 € | 138 m² | 797 € |
| 10/05/2024 | 15 Rte De La Futelaye | 205 000 € | 106 m² | 1 934 € |
| 30/04/2024 | 8 Imp De La Poesie | 225 000 € | 117 m² | 1 923 € |
| 27/03/2024 | 1 Rue De Berlin | 190 000 € | 101 m² | 1 881 € |
| 22/03/2024 | 17 Rue De Londres | 260 000 € | 128 m² | 2 031 € |