239 000 €
T5
151 m²
ST ANDRE DE L EURE
27220
-16%
vs marché
1 583
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit239 000 €
Maison • 5 pièces • 151 m²
ST ANDRE DE L EURE (27220) • Saint-André-de-l'Eure
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
239 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-9 192 €
Prix net vendeur
229 808 €
Frais de notaire
+17 588 €
Émoluments
2 680 €
Droits & taxes
13 558 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
256 588 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
256 588 €
Capital à emprunter
256 588 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 067 €/mois | 9 294 €/mois | 257 628 € | 26 699 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 270 120 € | 39 191 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 293 040 € | 62 111 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 87 551 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 345 000 € | 114 071 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,34%
19 932 €/an
Rendement net
5,29%
après charges
Cashflow
-358 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 661 €/an
Charges copro. NR
906 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 395 €/an
GLI (2,5%)
498 €/an
Vacance locative
1 660 €/an
Total charges
6 270 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST ANDRE DE L EURE ↘ -2.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST ANDRE DE L EURE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, ST ANDRE DE L EURE
1 916-2 066€
41j
2 377-2 527€
107j
2 522-2 672€
49j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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240 000 € | 1 481 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T7 ST ANDRE DE L EURE
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242 900 € | 1 723 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T7 BOIS LE ROI
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245 000 € | 1 667 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T7 BOIS LE ROI
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245 000 € | 1 667 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T6 ST ANDRE DE L EURE
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245 000 € | 1 441 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 GARENCIERES
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245 000 € | 1 441 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ANDRE DE L EURE
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245 000 € | 1 441 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T7 JUMELLES
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249 100 € | 1 339 € | 186 m² | 7 | Voir |
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T5 GROSSOEUVRE
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249 900 € | 1 612 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 GROSSOEUVRE
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249 900 € | 1 612 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ANDRE DE L EURE
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225 000 € | 1 347 € | 167 m² | 5 | Voir |
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T8 ST ANDRE DE L EURE
|
212 000 € | 1 218 € | 174 m² | 8 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/06/2025 | 3 Rue De L Envol | 260 000 € | 162 m² | 1 605 € |
| 13/05/2025 | 8ter Rue Du Gen Morin | 285 000 € | 150 m² | 1 900 € |
| 12/02/2025 | 23 Rue Du Point Du Jour | 195 000 € | 150 m² | 1 300 € |
| 24/07/2024 | 5 Rue Des Bleuets | 219 500 € | 131 m² | 1 676 € |
| 16/07/2024 | 18b Rue De Dreux | 328 000 € | 160 m² | 2 050 € |
| 13/07/2024 | 16 Rue De La Liberation | 226 000 € | 125 m² | 1 808 € |
| 13/07/2024 | 9b Che De Paris | 299 000 € | 147 m² | 2 034 € |
| 31/05/2024 | 24b Rue Du Mal Joffre | 110 000 € | 138 m² | 797 € |
| 22/03/2024 | 17 Rue De Londres | 260 000 € | 128 m² | 2 031 € |
| 03/11/2023 | 11 Rte De La Futelaye | 110 000 € | 162 m² | 679 € |
| 18/10/2023 | 28 Rue D Ivry | 177 000 € | 128 m² | 1 383 € |
| 30/08/2023 | 13 Rue De Damville | 170 000 € | 130 m² | 1 308 € |
| 09/06/2023 | 35 Rue De Dreux | 380 000 € | 125 m² | 3 040 € |
| 11/04/2023 | 62b Rue De Mousseaux | 180 000 € | 121 m² | 1 488 € |