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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 172 m²
Maison À VendreSUR LA COMMUNE DE SAINT ANDRÉ DE LIDON Maison individuelle à rénover comprenant : Au rez de chaussée , une entrée un salon, deux chambres, un wc, une cuisine, une ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 376 €/mois | 7 200 €/mois | 199 584 € | 20 701 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 744 €/mois | 5 285 €/mois | 209 280 € | 30 397 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 226 980 € | 48 097 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 246 720 € | 67 837 € | 3,40% |
| 25 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 267 300 € | 88 417 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST ANDRE DE LIDON ↗ +4.8% sur 24 moisComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST ANDRE DE LIDON
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184 750 € | 1 074 € | 172 m² | 5 | Voir |
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T6 ST ANDRE DE LIDON
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184 000 € | 1 070 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ANDRE DE LIDON
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184 000 € | 1 070 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTPELLIER DE MEDILLAN
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179 656 € | 1 063 € | 169 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTPELLIER DE MEDILLAN
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179 656 € | 1 063 € | 169 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTPELLIER DE MEDILLAN
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179 656 € | 1 063 € | 169 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 137 à 206 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/02/2025 | 12 Rue Du Chanoine Tonnelier | 280 000 € | 167 m² | 1 677 € |
| 31/10/2024 | 2 Rue De Chez Guerineau | 130 000 € | 149 m² | 872 € |
| 17/10/2024 | 5 Che De Fraigne | 222 864 € | 143 m² | 1 558 € |
| 25/09/2023 | 18 Rte De Saint Seurin D Uzet | 310 540 € | 140 m² | 2 218 € |