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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 110 m²
Charmante maison parfaitement entretenue avec un grand jardin en plein centre de Saint André de Lidon. L'accès aménagé s'effectue par une allée fermée par un portail électrique. Le...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 117 €/mois | 9 445 €/mois | 261 828 € | 27 131 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 288 €/mois | 6 933 €/mois | 274 560 € | 39 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 297 900 € | 63 203 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 349 €/mois | 4 088 €/mois | 323 760 € | 89 063 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 169 €/mois | 3 542 €/mois | 350 700 € | 116 003 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 2 Lot De La Cour Du Bois | 215 000 € | 105 m² | 2 048 € |
| 21/01/2025 | 6 Imp Des Pres | 109 250 € | 94 m² | 1 162 € |
| 31/10/2024 | 2 Rue De Chez Guerineau | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |
| 26/09/2024 | 2 Che De La Guilbauderie | 50 000 € | 96 m² | 521 € |
| 12/09/2024 | 9 Rue Du Moulin Rouge | 245 000 € | 107 m² | 2 290 € |
| 10/09/2024 | 3 Rue Du Stade | 211 800 € | 115 m² | 1 842 € |
| 14/08/2024 | 47b Rte Du Chaillaud | 245 000 € | 101 m² | 2 426 € |
| 03/07/2024 | 20 Che De Chez Paunaud | 249 000 € | 103 m² | 2 417 € |
| 28/05/2024 | 18 Rue De Chez Gouineau | 120 000 € | 112 m² | 1 071 € |
| 11/01/2024 | 15 Rue Des Ecoles | 178 350 € | 117 m² | 1 524 € |
| 10/01/2024 | 5 Imp Du Marronnier | 311 450 € | 118 m² | 2 639 € |
| 10/01/2024 | 5 Imp Du Marronnier | 311 450 € | 90 m² | 3 461 € |
| 09/01/2024 | 53a Rte De Cozes | 280 120 € | 93 m² | 3 012 € |
| 29/08/2023 | 6 All Du Parc | 239 000 € | 99 m² | 2 414 € |
| 21/08/2023 | 24 Rue De L Ancienne Gare | 185 000 € | 124 m² | 1 492 € |