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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 78 m²
Maison de ville plain-pied sur 227 m² de jardinMaison de ville plain-pied sur 227 m² de jardin Maison de plain-pied avec jardinet de 227 m² le tout en centre-ville. L'atout de cett...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 183 708 € | 19 071 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 27 963 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 403 € | 3,40% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 81 363 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST ANDRE DE SANGONIS ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST ANDRE DE SANGONIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST FELIX DE LODEZ
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169 000 € | 1 878 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 JONQUIERES
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164 000 € | 1 907 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANDRE DE SANGONIS
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164 000 € | 1 929 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANDRE DE SANGONIS
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164 000 € | 1 929 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANDRE DE SANGONIS
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178 000 € | 2 046 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANDRE DE SANGONIS
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178 000 € | 2 046 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANDRE DE SANGONIS
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178 000 € | 2 046 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANDRE DE SANGONIS
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178 000 € | 2 046 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANDRE DE SANGONIS
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179 000 € | 2 106 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANDRE DE SANGONIS
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180 000 € | 2 143 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANDRE DE SANGONIS
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180 000 € | 2 338 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANDRE DE SANGONIS
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180 000 € | 2 338 € | 77 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 16 Rue De Sainte Brigitte | 167 000 € | 65 m² | 2 569 € |
| 10/06/2025 | 33 Av Leonce Gabaudan | 239 000 € | 67 m² | 3 567 € |
| 26/05/2025 | 8 Av Louis Pasteur | 320 000 € | 92 m² | 3 478 € |
| 26/05/2025 | 12 Rue Verlaine | 126 000 € | 72 m² | 1 750 € |
| 29/04/2025 | 13 Rue Des Ecoles | 219 250 € | 92 m² | 2 383 € |
| 06/03/2025 | 3 Rue Familongue | 142 000 € | 60 m² | 2 367 € |
| 05/03/2025 | 13 Rue De Carabottes | 272 550 € | 88 m² | 3 097 € |
| 29/01/2025 | 26 Rue Voltaire | 162 605 € | 65 m² | 2 502 € |
| 03/01/2025 | 11ter Rue Du Souvenir Francais | 215 600 € | 67 m² | 3 218 € |
| 20/12/2024 | 7 Rue Bonnaric | 168 000 € | 84 m² | 2 000 € |
| 21/11/2024 | 28 Rue De La Cite | 116 600 € | 80 m² | 1 458 € |
| 28/10/2024 | 2b Av De Clermont L Herault | 85 850 € | 89 m² | 965 € |
| 16/10/2024 | 36 Rue Sous Les Aires | 260 000 € | 88 m² | 2 955 € |
| 11/09/2024 | 15 Fg Sangonis | 300 000 € | 70 m² | 4 286 € |
| 20/08/2024 | 7 Rue Georges Brassens | 321 750 € | 87 m² | 3 698 € |