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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 112 m²
Maison F6 (112 m²) à vendre à Saint-André-de-Sangonis Idéalement située - Maison neuve 6 pièces à vendre à Saint-André-de-Sangonis (34725) avec 2 niveaux, une surface de 112 m² sur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 862 €/mois | 14 733 €/mois | 408 408 € | 42 318 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 569 €/mois | 10 815 €/mois | 428 280 € | 62 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 581 €/mois | 7 821 €/mois | 464 580 € | 98 490 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 504 960 € | 138 870 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 546 900 € | 180 810 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST ANDRE DE SANGONIS
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395 000 € | 2 926 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ANDRE DE SANGONIS
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395 000 € | 2 926 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ANDRE DE SANGONIS
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365 000 € | 3 120 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ANDRE DE SANGONIS
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365 000 € | 3 120 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ANDRE DE SANGONIS
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365 000 € | 3 120 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ANDRE DE SANGONIS
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365 000 € | 3 120 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 ST FELIX DE LODEZ
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356 286 € | 2 699 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ANDRE DE SANGONIS
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355 000 € | 2 689 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ANDRE DE SANGONIS
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355 000 € | 2 689 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ANDRE DE SANGONIS
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355 000 € | 2 689 € | 132 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 8 Av Louis Pasteur | 320 000 € | 92 m² | 3 478 € |
| 29/04/2025 | 13 Rue Des Ecoles | 219 250 € | 92 m² | 2 383 € |
| 28/04/2025 | 4 Rue Pierre Mendes France | 342 400 € | 109 m² | 3 141 € |
| 26/02/2025 | 17 Rue Jacqueline De Romilly | 330 530 € | 118 m² | 2 801 € |
| 11/02/2025 | 11 Rue Lamartine | 275 900 € | 110 m² | 2 508 € |
| 12/12/2024 | 28 Av Louis Pasteur | 338 180 € | 104 m² | 3 252 € |
| 09/12/2024 | 3 All Jean De La Bruyere | 323 000 € | 130 m² | 2 485 € |
| 02/12/2024 | 2 Imp De Granoupiac | 354 000 € | 112 m² | 3 161 € |
| 28/10/2024 | 2b Av De Clermont L Herault | 85 850 € | 89 m² | 965 € |
| 23/09/2024 | 41b Av De Montpellier | 166 000 € | 120 m² | 1 383 € |
| 13/09/2024 | 6381f Lot Les Jardins De L Arnede | 289 000 € | 100 m² | 2 890 € |
| 27/08/2024 | 5988 Le Dausso | 488 000 € | 111 m² | 4 396 € |
| 25/07/2024 | 39 Rue Georges Brassens | 299 150 € | 89 m² | 3 361 € |
| 08/07/2024 | 7 Av Leonce Gabaudan | 236 000 € | 95 m² | 2 484 € |
| 25/06/2024 | 2e Rue Familongue | 382 095 € | 126 m² | 3 033 € |