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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
Villa deux garages, jardin intime et agréable.Située dans la charmante ville de Saint-André-de-Sangonis (34725), cette maison offre un cadre de vie paisible et convivial. Connue po...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 224 €/mois | 12 800 €/mois | 354 816 € | 36 773 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 100 €/mois | 9 394 €/mois | 372 000 € | 53 957 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 438 720 € | 120 677 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 475 200 € | 157 157 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST ANDRE DE SANGONIS ↗ +6.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST ANDRE DE SANGONIS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ST ANDRE DE SANGONISComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST ANDRE DE SANGONIS
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330 000 € | 3 474 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANDRE DE SANGONIS
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330 000 € | 4 074 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANDRE DE SANGONIS
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330 000 € | 4 074 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANDRE DE SANGONIS
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325 000 € | 3 611 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANDRE DE SANGONIS
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317 000 € | 3 522 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 JONQUIERES
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315 000 € | 3 795 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 ST ANDRE DE SANGONIS
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348 400 € | 3 450 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ANDRE DE SANGONIS
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350 000 € | 4 023 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 ST ANDRE DE SANGONIS
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310 000 € | 3 647 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANDRE DE SANGONIS
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306 800 € | 3 788 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANDRE DE SANGONIS
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304 660 € | 3 207 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANDRE DE SANGONIS
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304 660 € | 3 207 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ST FELIX DE LODEZ
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299 110 € | 3 287 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 ST FELIX DE LODEZ
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299 000 € | 3 322 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 16 Rue De Sainte Brigitte | 167 000 € | 65 m² | 2 569 € |
| 10/06/2025 | 33 Av Leonce Gabaudan | 239 000 € | 67 m² | 3 567 € |
| 26/05/2025 | 12 Rue Verlaine | 126 000 € | 72 m² | 1 750 € |
| 26/05/2025 | 8 Av Louis Pasteur | 320 000 € | 92 m² | 3 478 € |
| 29/04/2025 | 13 Rue Des Ecoles | 219 250 € | 92 m² | 2 383 € |
| 05/03/2025 | 13 Rue De Carabottes | 272 550 € | 88 m² | 3 097 € |
| 29/01/2025 | 26 Rue Voltaire | 162 605 € | 65 m² | 2 502 € |
| 03/01/2025 | 11ter Rue Du Souvenir Francais | 215 600 € | 67 m² | 3 218 € |
| 20/12/2024 | 7 Rue Bonnaric | 168 000 € | 84 m² | 2 000 € |
| 21/11/2024 | 28 Rue De La Cite | 116 600 € | 80 m² | 1 458 € |
| 28/10/2024 | 2b Av De Clermont L Herault | 85 850 € | 89 m² | 965 € |
| 16/10/2024 | 36 Rue Sous Les Aires | 260 000 € | 88 m² | 2 955 € |
| 13/09/2024 | 6381f Lot Les Jardins De L Arnede | 289 000 € | 100 m² | 2 890 € |
| 11/09/2024 | 15 Fg Sangonis | 300 000 € | 70 m² | 4 286 € |
| 20/08/2024 | 7 Rue Georges Brassens | 321 750 € | 87 m² | 3 698 € |