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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 136 m²
Saint-André-les-Vergers: Pavillon spacieux et lumineux, accessible à toutes commodités et aux écoles. Proche du centre ville dans un secteur calme.Un terrain de 621 M² avec une gra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 286 €/mois | 12 988 €/mois | 360 024 € | 37 284 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 146 €/mois | 9 533 €/mois | 377 520 € | 54 780 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 276 €/mois | 6 897 €/mois | 409 680 € | 86 940 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 855 €/mois | 5 621 €/mois | 445 200 € | 122 460 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 607 €/mois | 4 870 €/mois | 482 100 € | 159 360 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST ANDRE LES VERGERS ↗ +1.2% sur 5 moisComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST ANDRE LES VERGERS
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342 400 € | 2 063 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T8 LEPINE
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350 000 € | 2 672 € | 131 m² | 8 | Voir |
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T7 ST ANDRE LES VERGERS
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355 000 € | 2 399 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 ST ANDRE LES VERGERS
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355 000 € | 2 399 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 ST ANDRE LES VERGERS
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355 000 € | 2 399 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T6 ST ANDRE LES VERGERS
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360 000 € | 2 323 € | 155 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 12b Rue De La Republique | 188 000 € | 120 m² | 1 567 € |
| 29/04/2025 | 11 Rue Jules Moch | 284 000 € | 158 m² | 1 797 € |
| 13/02/2025 | 40 Rue De La Croix Blanche | 224 000 € | 116 m² | 1 931 € |
| 03/02/2025 | 23 Rue Gambetta | 255 000 € | 128 m² | 1 992 € |
| 20/12/2024 | 20 Rue Colonel Arnaud Beltrame | 428 800 € | 158 m² | 2 714 € |
| 29/11/2024 | 130 Rue Thiers | 280 000 € | 121 m² | 2 314 € |
| 25/10/2024 | 6 Rue Carnot | 160 000 € | 133 m² | 1 203 € |
| 18/09/2024 | 72b Rue Des Freres Gillet | 409 000 € | 134 m² | 3 052 € |
| 17/07/2024 | 8 Rue Jules Ferrouille | 349 000 € | 130 m² | 2 685 € |
| 20/06/2024 | 10 Rue Christian Royer | 412 500 € | 145 m² | 2 845 € |
| 14/06/2024 | 71ter Rue Baltet | 275 000 € | 111 m² | 2 477 € |
| 15/05/2024 | 15 Rue Antoine De St Exupery | 265 000 € | 129 m² | 2 054 € |
| 24/04/2024 | 2 Rue Marcel Guibert | 262 000 € | 123 m² | 2 130 € |
| 26/03/2024 | 4 Rue Helene Rasetti | 242 000 € | 108 m² | 2 241 € |
| 20/03/2024 | 11 Rue Marcel Bodie | 387 500 € | 125 m² | 3 100 € |