289 755 €
T5
80 m²
ST ANDRE SUR ORNE
14320
+57%
vs marché
3 622
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit289 755 €
Maison • 5 pièces • 80 m²
ST ANDRE SUR ORNE (14320)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
289 755 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 798 €
Prix net vendeur
275 957 €
Frais de notaire
+20 753 €
Émoluments
3 122 €
Droits & taxes
16 281 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
310 508 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
310 508 €
Capital à emprunter
310 508 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 711 €/mois | 11 245 €/mois | 311 724 € | 32 267 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 724 €/mois | 8 255 €/mois | 326 880 € | 47 423 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 970 €/mois | 5 970 €/mois | 354 600 € | 75 143 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 606 €/mois | 4 867 €/mois | 385 440 € | 105 983 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 392 €/mois | 4 218 €/mois | 417 600 € | 138 143 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,64%
10 560 €/an
Rendement net
2,29%
après charges
Cashflow
-1 217 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
37% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST ANDRE SUR ORNE ↘ -11.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST ANDRE SUR ORNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 11 Rue De L Eglise | 247 500 € | 95 m² | 2 605 € |
| 19/03/2025 | 23 Rue De Stockholm | 150 570 € | 97 m² | 1 552 € |
| 26/12/2024 | 15 Rue Du Minerai | 128 690 € | 70 m² | 1 838 € |
| 10/12/2024 | 4 Rue Des Pres | 145 000 € | 82 m² | 1 768 € |
| 08/11/2024 | 34 Rue Jean Jaures | 185 000 € | 88 m² | 2 102 € |
| 31/10/2024 | 7 Rue Des Pres | 197 000 € | 68 m² | 2 897 € |
| 14/10/2024 | 11 Rue Jean Jaures | 193 000 € | 88 m² | 2 193 € |
| 01/10/2024 | 1 Rue De Luxembourg | 166 000 € | 79 m² | 2 101 € |
| 06/08/2024 | 34 Rue Des Canadiens | 210 000 € | 94 m² | 2 234 € |
| 15/03/2024 | 40 Rue Des Canadiens | 179 000 € | 100 m² | 1 790 € |
| 17/10/2023 | 13 Rue Du Professeur Gombeaux | 215 000 € | 70 m² | 3 071 € |
| 13/10/2023 | 12 Rue De Luxembourg | 218 000 € | 79 m² | 2 759 € |
| 23/05/2023 | 16 Rue Abbe Boudier | 200 000 € | 65 m² | 3 077 € |
| 04/05/2023 | 40 Rue De L Eglise | 243 000 € | 88 m² | 2 761 € |
| 12/04/2023 | 18 Rue De Bruxelles | 305 000 € | 69 m² | 4 420 € |